[摘要] 中国大妈很忙。哪里最 热'，哪里就有中国大妈的身影，比如房地产。
中国大妈很忙。哪里最“热”，哪里就有中国大妈的身影，比如房地产。
好吧，我承认，房地产似乎就没有冷过，最起码是在政府开始调控之后，一次又一次，号称越来越严厉的调控，也没把房地产市场的热乎劲给降下来。
调控下的房价：“人艰不拆”
从今年1月份开始，房价的热度一路上升，倒是给记者写稿子省了不少事。
因为只要翻翻上个月的稿子，把那句“这是自某月以来连续几个月上涨”的“几”，加个“1”就好了，然后可以加一句，再创新高。好了，一篇稿子就搞定了。
当然，也给编辑省了不少事，只要是价格再创新高，就是兴奋点，还有比这个更抓人眼球更亮的标题吗?
新国五条、新国五条细则、郑州版国五条，好吧，房价就像早恋的男女学生，调控政策越是不断出台，越是“人来疯”。今天，这一年彻底走到头了，业内人士站出来总结了：多地房价涨幅过线，挑战调控目标。
截至11月，70个大中城市中，除了温州房价下降之外，其余城市房价全部上涨。
郑州升级版调控：“不明觉厉”
不过就算是大闹天宫的孙猴子，也逃不出如来佛祖的五指山，更何况区区早恋的学生。
9月1日，生完孩子刚上班的记者，就被吓了一跳，因为郑州市又出调控政策了。政府好像要动真格的，要实现郑州市新建住宅价格零增长。
你听听，在房价像初恋男女一样正热乎的时候，让其急速降温，没两把刷子能行?
这下，不满20周岁的小朋友，居住证不满3年的大朋友，对不起了，想买房子，您可是没资格了。
不过最冤的还不是这些失去买房资格的人，而是那些盖了房子，等着挣大钱的开发商，钱花了，盖了房子了，得老老实实地卖，不能涨价，更不能卖得比以前贵。
这下要了命了，从8月份开始，据郑州市住房保障和房地产管理局的数据，郑州市的房价四连降。
9月份，国家统计局的数据显示，郑州的房价开始降温，涨幅一下子降至0.2%，接着一个月更是降至0，虽然11月又涨了0.1%，但相比上半年已是小巫见大巫。终于，相关政府部门可以松口气了。
新国五条的意外：“我伙呆”
说完价格，咱再看看销量。
不得不提的是，今年突然推出的新国五条细则，虽然在调控房价上没有什么效果，但其中一句严格二手房交易转让所得按20%征收个税，吓到了很多人，他们纷纷赶在3月底前交易，搞得各地的房地产交易大厅天天爆满，拄着拐杖、坐着轮椅来卖房的大妈比比皆是，郑州的二手房月交易量首次“破万”，顶得上过去半年的交易量。
等着办理二手房过户的人们，连夜排队，废寝忘食，甚至还累翻了几个办理业务的工作人员。
只是，最后的事实证明，这只不过是一场虚惊。因为按差额的20%征收个税，只不过是“拍脑门”者的一厢情愿，压根无法实施。
这倒是狠狠满足了一下中介们的钱包，再就是那些买房子的人，因为3月份的二手房价格确实是季度的。
可是本该是房地产市场传统旺季的金九银十，却旺不起来了。9月和10月加起来，还抵不上11个月一个月的销量，更别说价格了，真正灰头土脸了一回。
一般总结完了都得展望一下未来，我也展望展望，明年的房价会降吗?明年的房地产市场会好吗?想来想去，我的答案也只有三个字：不知道。
大事记
2013年2月20日，新国五条出台
3月1日，新国五条细则出台
3月5日，郑州版“三房合一”保障房新模式推出
4月1日，郑州版国五条细则出台郑州市明确要努力保持住房价格基本稳定，保证普通商品住房及用地供应，继续加大保障性住房建设
7月1日，郑州新建住房将推行“透明房价”
9月1日，郑州调控政策升级，声称要实现郑州市房价“零增长”目标
11月22日，两部委发紧急通知：小产权房“转正”无望
2013年，郑州购房者追过的新区有哪 些？航空港区、高新区、郑上新区、龙子湖、平原新区等等，各位看官，快快火速围观吧！2013年郑州风头最健的区域莫过于航空港区，这个坐拥天时地利人和的区域，今年3月正式获批郑州航空港经济综合试验区后，在政策、经济等方面迎来诸多利好打开地图。入冬之后的郑州，PM2.5值频频爆表，当雾霾天气开始影响人们的正常生活，寻找一处碧水蓝天的宜居之所便成为当下人们的愿望，郑州北部的平原新区凭借1800亩凤湖走起低密时代的宜居范儿。随着政策的推进支持，近年来高新区也逐渐出现知名房企的身影，万科、保利、恒大、建业、升龙、谦茂、祝福、明瑞、正弘等数十家地产项目慕名而来，扎堆开发，他们参与到高新区的开发建设中，也参与到城中村的拆迁改造中。政策暖风吹来，”郑上新区”应势而出。郑州西进的利好消息也让沿线开发的地产商如同久旱逢甘霖，兴奋之情溢于言表。在如今已经成型的郑东新区CBD北面，会看到两个与CBD形状相似的环状区域，那便是龙湖副CBD和龙子湖区域，这两个区域与郑州新东站东西广场一起将打造成为中西部地区众多的现代服务业中心，而这三大特色商务核心区便是郑东新区下一站的发展目标。
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