[摘要] 2014年楼市冲锋号已经响彻全城，开发商、购房者甚至银行都已开启备战状态，开发商抢市、银行抢客、购房者抢房不亦乐乎。然而对于购房者来说，如何抢到最值得下手的楼盘还真是一门不小的学问。
2014年楼市冲锋号已经响彻全城，开发商、购房者甚至银行都已开启备战状态，开发商抢市、银行抢客、购房者抢房不亦乐乎。然而对于购房者来说，如何抢到最值得下手的楼盘还真是一门不小的学问。
房天下实时银行贷款利率调查显示，年初各大银行贷款额度已到，然而被银行认定“基本不赚钱”的按揭贷款业务目前则将贷款利率普遍调整为上浮5%，上浮10%的同样大有银行在。
如此，对于购房者来说，如何购得性价比以及潜力的楼盘显得尤其重要。
购置任何商品时，性价比一直都是人们用来筛选的高频词汇，在如今营销天花乱坠、价格漫天乱窜的楼市市场当中，购房者的选房之路也显得尤为艰辛，关乎一生安身之处的选择，当然要倍加谨慎。
郑州中原、金水、二七三大主城区向来稳占郑州置业的位置，不过，近年来郑州房价大有赶超1.5的趋势着实吓退了不少意向客户。当然，在这当中，也仍然坚挺着一些七八千元左右楼盘，如中原区城开绿城绿园目前均价8300元/㎡，正商花语里均价7850元/平。
被看做中原区西延的郑上新区目前正以“低价”策略深入人心，6字头楼盘比比皆是。比如清华大溪地，配套齐全，温泉水入户，洋房才以6300元/平米的几个吸引置业者的关注。纵观整个苏城，这样的价格实属少见。
价格：均价6300元/平方米
小编推荐：清华大溪地位于中原区西边，中原西路沿线，周边配套齐全：香堤湾温泉酒店、奥帕拉拉水上公园、李商隐公园等。高层两梯三户两梯四户布局，一房户型纯朝南，两房三房双向阳台，户型优势。目前正和房天下合作电商，一房3千享2万，两房三房3千享3万（房天下优惠）。
项目特色：景观居所,宜居生态地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53762
优惠折扣：一房3千享2万，两房三房3千享3万
绿化率：39%
清华大溪地项目位于郑西新城核心地带，处于城市主干道中原西路与商隐路交会处，是宜居健康城开篇力作，由郑州清华园房地产开发有限公司投资开发。项目距郑州市西三环12公里，郑州中心城区、高新区、荥阳新区三区交会于此。中原西路、绕城高速、郑上路穿行而过，新客运西站举步可达，15即可到达市中心。项目周边环境优美，人文底蕴深厚。清华大溪地打造了500万平方米地中海风情游闲新城邦，300万平方米温泉宜居华宅，189万平方米游闲主题商业。12万平方米中原中部的水公园——奥帕拉拉冒险岛，8万平方米香堤湾温泉，14万平方米奇域商业公园，中原国际茶业中心，6万平方米李商隐公园，高端写字楼、大型会议中心、大型购物中心、巨幕影城、星级酒店等一应俱全，打造生活、居住、游闲高端社区。清华大溪地秉承地中海风格，住宅07区佛罗伦萨，坐落于中原西路与商隐路交叉口，北临160米宽中原西路景观大道，南望万山，总占地面积145446.9平方米，总建筑面积333800平方米，容积率2.16，绿地率为38.6%，规划住宅2200套，停车位2364个。产品形态包含多层、小高层、高层以及住宅底商。户型涵盖89—123㎡瞰景小高层，两梯两户、两梯三户；90—130㎡多层电梯洋房，一梯两户，南北通透，多向采光通风；260—350㎡私家电梯叠墅，五层仅一户，家庭专属电梯，层层送露台；310—360㎡庭院联排，自由散落式围合庭院，双气温泉入户生活。清华大溪地与李商隐公园、刘禹锡公园、京襄城遗址公园、南水北调运河生态文化公园、西流湖城市生态公园、郑州植物园为邻，呼吸六大公园的鲜氧，颇具宜居特色。
售楼地址：中原西路与商隐路交会处北100米
学区+配套+户型三管齐下优质楼盘 为3.8女人节献礼
价格：均价7850元/平方米
小编推荐：正商地产开发，位于农业路秦岭路，郑州三环内，周边楼盘均已飙升至八千多的房价，花语里2013年12月首开，户型齐全，性价比高，选择性大。
项目特色：品牌地产,景观居所,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 44654
绿化率：28%
正商花语里是正商地产6城30盘的醇美城市作品，是在继以“谷”系、“钻”系为核心的品质住宅之后，推出的“花语”系人居住宅，让生活多一米阳光、多一份花海漫香，升级都市生活体验，在郑州为家造一座花园。
售楼地址：秦岭路与农业西路交会处西200米路北
学区+配套+户型三管齐下优质楼盘 为3.8女人节献礼
价格：均价7300元/平方米
小编推荐：开发商在郑州开发了方特欢乐园，实力不可小觑，公寓户型配比可以媲美住宅，舒适度极高。
项目特色：投资地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21705
绿化率：0%
华强城市广场项目位于河南省国家大学科技园东区的中心地段，是园区的制高点和标志性建筑群。项目由秦岭路、希望路、电厂西路、环保北路四条城市道路所围合，横跨规划中的城市主干道东风路。项目总用地面积约10万平方米，总建筑面积约55万平方米。以区域内的标志性建筑——180M超高端写字楼和购物中心为核心，周边配以风情商业街区，及配套办公、公寓、住宅。
售楼地址：中原区秦岭路与五龙口南路交汇处向北300米路西
学区+配套+户型三管齐下优质楼盘 为3.8女人节献礼
价格：均价8300元/平方米
小编推荐：开发商为杭州绿城和城开，双开发商项目，一般购买者注重的是绿城的物业，免费的小海豚计划，可以针对孩子暑期免费学游泳。
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61873
绿化率：30%
城开绿城绿园位于农业路与桐柏路交汇处，有12栋高层，由绿城集团与河南城开集团联合开发。城开绿城绿园项目位于河南省郑州市中原区，紧依郑州城市主干道农业路，处于桐柏路、冉屯路、五龙口路、农业路构成的交通便利区。城开绿城绿园位于郑州西北板块，这里属于郑州市老城区，近邻郑州市行政中心，西望高新技术开发区，离碧沙岗商圈5。
售楼地址：中原区桐柏北路与五龙口南路交汇处
学区+配套+户型三管齐下优质楼盘 为3.8女人节献礼
价格：均价8000元/平方米
小编推荐：大体量楼盘，目前三期在售中，均价8000在中原区算是中等价格，吸引大批置业者关注。
项目特色：景观居所,水景地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52530
优惠折扣：130-138平房源直减300元/平
绿化率：35%
九龙城位于中原区农业西路与桐柏路交叉口西300米，总占地面积430亩，总建筑面积100万平米，是河南益通置业有限公司开发的集住宅、商业、商务办公等业态的综合建筑项目。 九龙城项目86平方公里西流湖、5000平方市政公园，南傍建设路，东临桐柏路，地块分布于农业西路和秦岭路交叉口沿线地带。 九龙城项目一期龙栖尚都共15栋楼。其中，9#、10#、11#是7层带电梯多层，8#是11层的小高层，其余都是18层的高层。九龙城一期龙栖尚都开盘时间：2010-04-18 入住时间：2010-12-31 九龙城一期8#开盘时间 2010-11-14 入住时间 2011-12-31 九龙城二期4号楼开盘时间 2010-12-19 入住时间 2012-12-31 九龙城天悦龙庭4#加推2012-03-16，入住时间2012-12-31 九龙城龙栖湖畔开盘时间2012-07-08，入住时间2013年九龙城一期4#楼开盘时间2012年8月5日，入住时间2012-12-31 九龙城四期7#楼开盘时间2012年11月25日，入住时间2014-12月-31
售楼地址：农业西路与桐柏路向西300米路北
学区+配套+户型三管齐下优质楼盘 为3.8女人节献礼
价格：均价7800元/平方米
小编推荐：位于中原区、金水区、二七区三区交汇的中心地带，价格是置业的优势，楼盘为综合体。
项目特色：国际化社区,公园地产,地铁沿线,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 92778
绿化率：31%
升龙天汇广场位于中原区农业路与嵩山北路交汇处，是中原区、金水区、二七区三区交汇的中心地带。项目集高档住宅、品质公寓、5A甲级写字楼、风情商业街等多种形态为一体，是升龙集团继曼哈顿商业广场、升龙国际中心、升龙凤凰城等8个项目之后的又一升级高端城市综合体项目。升龙天汇广场地理位置优越，构建出行 “5生活圈”：向东5可达中心城区繁华地带——农业路花园路商圈；向南5即为中原区二七区交汇处的西区核心繁华地带——碧沙岗商圈、河医商圈。另外，项目南边紧邻4万㎡的月季公园，周边教育、医疗、休闲、娱乐、商业、景观等生活配套完善。升龙天汇广场总体量234万㎡，是农业路上的大城之最，也是升龙集团首次秉承“时尚居住理念”打造的“生活宜居城”。
售楼地址：农业路嵩山北路交叉口西北角
学区+配套+户型三管齐下优质楼盘 为3.8女人节献礼
价格：均价7350元/平方米
小编推荐：河南省重点项目，也是郑州市中原宜居商贸城区域规划的龙头项目，多种业态楼盘，小区配套便于生活。
项目特色：小户型,复式,复合地产,地铁沿线,教育地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62140
绿化率：35%
锦艺国际轻纺城项目是河南省重点项目，也是郑州市中原宜居商贸城区域规划的龙头项目，位于西四环郑上路交叉口，总建筑面积约80万平方米，包含大型主题商业综合体、高尚住宅、五星级酒店、风情商业街、5A写字楼、SOHO公寓、主题泛会所等业态。建成后，将成为中原地区众多的地标性时尚商圈、纺织服装行业中心。 运河上城是锦艺国际轻纺城的精品住宅组团，延续百年贵族品质的ART DECO美学建筑，多达30种的浪漫景观小品，点缀在8大主题园林之中，显出项目对于品质生活的完美追求。83——140㎡不等户型，大面积赠送阳台、入户花园、270°转角窗……更是显出项目对于个性居住的考究。
售楼地址：中原区郑上路与西四环交汇处西北角
学区+配套+户型三管齐下优质楼盘 为3.8女人节献礼
价格：均价7300元/平方米
小编推荐：性价比高是的优势，一房交2千抵1万，两房交2千抵2万。
项目特色：地铁沿线
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 46673
优惠折扣：一房交2千抵1万，两房交2千抵2万。按揭99折，全款97折
绿化率：31%
非常旺角（望湖花园）位于位于秦岭路西， 路（电厂南路）北，售楼部在项目4#下面。项目总占地68亩，总建筑面积近20万平方米，由14栋现代简约半围合的高品质建筑群组成。
售楼地址：西环与电厂南路交叉口东侧
学区+配套+户型三管齐下优质楼盘 为3.8女人节献礼
价格：均价7600元/平方米
小编推荐：会员招募中，入会享一万抵三万 。项目最终会形成一个城市综合体，景观效果极佳，临南水北调运河为滨河生态组团。
项目特色：复合地产,水景地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 26206
优惠折扣：入会享一万抵三万
绿化率：30%
泰宏建业国际城位于大学路南三环南800米，南水北调运河南岸，项目总占地高达3000亩，总建筑面积360万方，项目以国际时尚、活力健康为理念，产品规划涵盖高层住宅、花园洋房、主题商业、大型百货、甲级写字楼、星级酒店等多种业态，力图打造成一座国际的、都市的、现代的城市综合体。泰宏建业国际城拥有得天独厚的自然景观资源，坐拥南水北调运河，常年活水、水质清澈，运河两侧各200米的绿化带和正在规划建设的运河生态公园给您一个天然氧吧，南四环大学路政府已经规划建设有一个用地约30万㎡南环公园，西南方向有个常庄水库以及水域面积达6000亩、未来整体规划达26平方公里的龙西湖生态文化区，另外周边还拥有百里樱桃沟、万亩葡萄园，让您在大自然的环抱中惬意生活。项目共分为4大组团：临南水北调运河为滨河生态组团，临近运河，景观规划亲近自然；社区中心规划为阳光教育组团，教育、商业配套完善；临大学路规划为时尚活力组团，购物、休闲、娱乐配套丰富；项目最南端为运动健康组团，融入更多的运动元素，满足现代人对于运动健康的需求。项目临大学路还规划50万方集中商业，大型品牌超市、精品百货、电影院、KTV、主题商业街等，同时社区内部规划部分主题商业街及集中式商业，全方位满足购物、生活、娱乐需求。
售楼地址：大学路与南三环交汇处向南800米
学区+配套+户型三管齐下优质楼盘 为3.8女人节献礼
价格：均价7800元/平方米
小编推荐：别墅高层组合，生活环境静谧。
项目特色：水景地产,特色别墅,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12292
绿化率：35%
伍號院总占地面积约185亩，总建面积约50万㎡。项目总体以居住功能为主，配套商业、文化娱乐设施等。住宅片区分为三大组团，其中A组团为6栋26层住宅， B组团为6栋26层住宅，住宅采用两梯四户房型设计，C组团为18栋联排别墅。高层面积区间为87至146平米，别墅为241至317平米。
售楼地址：二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西
学区+配套+户型三管齐下优质楼盘 为3.8女人节献礼
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