[摘要] 自2011年开始，郑州西区再次迎来了快速发展的良机。当年9月，在郑州市第十次党代会上，《中原经济区郑州都市区建设纲要》获得通过，一张“两核六城十组团”的宏伟蓝图顺势而出。其中“十组团”中的四个组团——宜居商贸城、宜居健康城、高新城、宜居职教城落子郑西。
郑州西区，在上世纪七八十年代可谓是郑州的“高档区”。在这里，曾经一字排开数家国棉企业，场景甚为壮观，郑州的棉纺路也是由此而得名。然而，随着郑州商战的偃旗息鼓，不仅西区商业就此陷入沉寂将近20年，整个西区的发展也因郑州过去十几年的“东扩北移”而显得有些落寞。
自2011年开始，郑州西区再次迎来了快速发展的良机。当年9月，在郑州市第十次党代会上，《中原经济区郑州都市区建设纲要》获得通过，一张“两核六城十组团”的宏伟蓝图顺势而出。其中“十组团”中的四个组团——宜居商贸城、宜居健康城、高新城、宜居职教城落子郑西。
2012年3月29日，常驻西湖新区指挥部正式揭牌办公，标志着郑州市行政文化中心正式西移。2012年8月7日，《中原经济区规划》确立，《规划》解读中，明确提出将荥阳、上街纳入中心城区建设。
2014年3月，郑州都市区划将分为1个主城区、3个新城、4个外围组团(登封、巩义、新密、新郑)共八大功能片区，西部新城功能区的空间增长边界北至新龙路西延线、西至317省道、南至郑洛高速公路南线、东至绕城高速公路。
以通用航空周边配套产业发展为主导，加快发展新材料和机械装备制造业，加强北部沿黄湿地与南部山体生态保护。
可以预见的是，未来10年，必将是郑西大发展的重要时期。而历经半个多世纪的积淀，郑州西区所留下的城市基础建设，如市政、人文、教育、医疗等一系列的资源，更为西区重塑往日辉煌凝聚了深厚力量。
在经济快速发展的时代，每一个城市、区域的发展都与交通息息相关。郑州西区的发展，当然也与该区域的交通设施有着深厚的关联。
据了解，除了现有的郑上快速通道之外，科学大道、中原路、轻轨1号线西延至上街，将使上街纳入郑州“半都市生活圈”。上街上升为大郑州都市区的一极之后，其城市辐射力将进一步增强，30内足以辐射郑西、荥阳、巩义、新密等上百万人口。
2012年8月10日，中原西路景观绿化工程开工，标志着郑州市“二环十七放射”道路绿化提升工程全面展开。
根据规划，中原西路景观绿化工程东起西三环，西至西南绕城高速，全长约11公里，道路规划红线宽度为60米，南北绿化带各50米，总宽160米。
业内人士表示，随着中原西路这条景观大道再次升级改造，郑西新城的价值也将实现华美转身。
据知情人士透露，拓宽的中原西路还要向西打通至五云山。同时，陇海路西延线也将全程“高架”直通荥阳。
此外，根据郑州市的交通规划，郑州中心城区与荥阳、上街之间将修建两条BRT走廊，分别位于科学大道西延道路——北三环和郑上路上。而在地铁方面，郑州远期规划增加两条市域地铁线路，其中一条中心城区——荥阳、上街区，将在中心城区边缘与3号线衔接。
这些便利的交通条件，无疑将使郑西新城的区域价值更加凸显，天然的宜居使得西区的大盘纷沓而至，一路西行，洞林湖·新田城、清华·大溪地、居易·五云山等品质生活大盘异军突起，使得西区宜居的生活在整个郑州掀起一场风暴。
人文商业提升区域价值
在产业功能和商业功能被郑东新区抢占以后，西部城区反而因优美的自然环境，和保存相对完整的景观人文资源，导致居住价值强化和突出，形成了西部城区独特的区域竞争优势。按照生态环保、绿色出行和功能完善的理念，中原西路景观绿化工程通过构建“绿廊+漫步道”体系，增加人行步道、自行车道、公交港湾、绿岛加油站等公共建设设施综合体，注重人性化、生活化体验，完善道路整体功能，提供舒适宜人的城市空间，倡导环保低碳生活。
此外，郑州西环路至荥阳组团内山水资源相当丰富。仅贾鲁河上游的索河就贯穿四座水库，总库容达10940万立方米，沿岸有着极为丰富的历史文化资源。其中人文、自然景观230余处，包括隋朝瓦岗军取得大海寺大捷的大海寺，迄今保存较为完整的新中国成立前后建筑风貌的荥阳老城，环翠峪、三皇山桃花峪两个国家3A级景区，刘邦项羽中分天下的鸿沟、刘关张三英战吕布的虎牢关、道教圣地飞龙顶等。
同时，区域内独特的象棋文化、诗歌文化、嫘祖文化、郑氏文化、三国文化、楚汉文化、黄河文化，均为打造宜居生态城文化品位提供了良好保障。目前，已挖掘整理了一些人文资源，包括修建了兴国寺遗址生态园、京襄城遗址生态园、象棋广场、植物园六大文化主题公园等。
自然环境是人类赖以生存的空间，休闲、养生、度假尤其需要良好的自然环境，生态资源优越成为发展健康休闲类产业的重要环境支撑。就宜居所必需的“环境优美”这一基础条件而言，相对于其他区域，有着丰富山水、人文资源的郑西无疑更具优势。
加上西区作为郑州的政治、经济、文化中心，这里拥有郑州的大学、科技馆、博物馆、医院……生活气息相当浓郁，休闲、读书、医疗等配套设施十分完善，是郑州传统的宜居之地。
正所谓“养在深闺人未识”，自2005年以来，随着西部老工业基地的搬迁和城中村改造的提速，西区开始成为商家们掘金的热土：万达、盛润、升龙、锦艺等地产大鳄纷纷进驻西区。国际五星级酒店、国际购物中心、5A甲级写字楼、精装SOHO等多元业态，一个个开始亮相西区。
如果说万达广场进驻西区，吹响了西区商业发展的号角，盛润、大商、锦艺、升龙等的跟进，无疑是拉开了西区发展的大帷幕。
这个春天，注定要发生点什么事情！过完年之后，房贷持续收紧让众多购房者陷入观望，也让多家房企变得焦躁！两会之后，双向调控启程，未来市场该何去何从？飘忽不定的春季，金三银四能否出现，一切都是迷！春变下的郑州楼市，有什么样的表现？郑州房天下重磅推出开春探市系列活动，通过五问郑州，触市场变，嗅金融味，观房企行，品楼盘脉，听购房者声，为广大网友展示郑州楼市春变带来的震动！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
