[摘要] 华远地产董事长任志强:三条主线将会影响房地产市场,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。
华远地产董事长任志强:三条主线将会影响房地产市场,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。
其一是GDP和房地产市场关系
如果宏观经济转好,地产通常会受到打压,一旦GDP增速有所下降,地产将会被视为重要推动力。预计今年的宏观经济不会太好,也不会太差。
第二条主线是供给
根据中指研究院1月2日发布“2013年中国300城市土地市场交易情报”显示,300个城市土地出让金总额为31304.5亿元人民币,同比增加50%。共成交土地37208宗,成交面积143569万平方米,同比增加10%。由此可见,土地供应量增加的趋势会持续,一方面,通常土地两三年后才能上市形成供应,市场调整通常以三年为一个周期。而在政府垄断供给局面下,也难以形成更大规模的供应。另一方面,部分城市的住房需求仍旧十分旺盛。
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