[摘要] 中国证券报记者近日走访时发现，近期北京等一线城市的首套房贷款利率调整至基准利率，审批放款速度也较慢。专家和房地产业内人士表示，受到银行信贷收紧的影响，目前楼市再现需求观望情绪浓重的情况。
中国证券报记者近日走访时发现，近期北京等一线城市的首套房贷款利率调整至基准利率，审批放款速度也较慢。专家和房地产业内人士表示，受到银行信贷收紧的影响，目前楼市再现需求观望情绪浓重情况。
首套房贷利率也上浮
中国证券报记者走访多家房地产中介了解到，从今年年初开始，二手房首套房贷利率就开始上浮。许多银行将之前的首套房贷款利率优惠力度调低，有些银行从去年年底就已开始实行基准利率。除建行、中信等少数银行有9折优惠，中行、工行、农行、华夏等多数银行，均执行基准利率。
随着首套房贷款利率上浮，借款人征信标准也相应提高。“今年二月中旬以前，对资质要求并没有那么高。利率上浮后，对借款人的还贷能力、信用卡还款情况、有无贷款以及支出情况等方面的审查都更加严格。”一家国有大型银行某网点个人贷款业务经理告诉记者。
值得注意的是，根据借款人资质条件，部分银行的首套房贷利率甚至出现基准利率上浮的情况。农行个人贷款中心负责人就表示，农行会综合借款人的信用、年龄、学历、工作等方面，综合考虑，得出一个征信标准的评分，银行再根据征信标准决定放款量及利率。
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