[摘要] 同策河南研展部数据显示，3月份，郑州商品纯住宅预售面积36.5万㎡，环比上涨164.5%，同比下降23%；3月份郑州商品纯住宅成交均价为8559元/㎡，较上月下降215元/㎡。进入2014年以来，3月价格较前两个月相比略有下降。
房天下讯 同策河南研展部数据显示，3月份，郑州商品纯住宅预售面积36.5万㎡，环比上涨164.5%，同比下降23%；销售面积39.0万㎡，环比上涨40.3%，同比下降48%。3月份供求比为0.9，市场供应略有回升。其中，3月份郑州商品纯住宅成交均价为8559元/㎡，较上月下降215元/㎡。进入2014年以来，3月价格较前两个月相比略有下降。
1.商品房市场
1.1商品房供求分析——商品房市场供销量均有增长，供应面积环比增长291.8%，销售面积环比增长39.2%；供需比为1.1，市场供给开始复苏。
数据来源：同策河南研展部
3月份商品房市场供应量与成交量较上月均有增长，3月份供应面积57.6万㎡，环比增长291.8%，同比下降11.0%；本月销售面积48.5万㎡，环比增长37.7%，同比下降50.0%。对比往年数据，3月份楼市依旧处于低迷的状态。
1.2商品房价格分析——3月份商品房销售均价9456元/㎡，较上月下降142元/㎡。
数据来源：同策河南研展部
3月份郑州市商品房成交均价整体下降142元/㎡，较上月保持稳定。3月份商品房销售均价为9456元/㎡，环比下降1.4%，同比上涨15.2%。
1.3区域指数分析
1.3.1区域供求分析——3月份二七区供应量、成交量均为。
数据来源：同策河南研展部
3月份二七区的投放量，达到21万㎡，占全市商品房供应总量的36.5%；其次是惠济区和中原区。3月二七区销售，销售面积为10.2万㎡，占总销量的20.8%；其次是郑东新区和金水区，销售面积分别为9.2万㎡和8.2万㎡，占比分别为18.8%、16.7%。3月，二七期供应量和销售量均为全市，比较活跃。
1.3.2区域价格分析——区域间价格有跌有涨，经开区价格向上波动，惠济区成交价格下跌约1376元/㎡。
数据来源：同策河南研展部
3月份，郑州市多数区域商品房成交均价较上月相比均有下跌。其中惠济区、二七区、和郑东新区下跌明显，跌幅分别达到13.7%、12.2%和8.2%。3月惠济区成交价格为8664元/㎡，单月跌幅达到1376元/㎡，为跌幅的区域。
本月商品房成交均价涨幅最明显的区域为经开区，3月经开区商品房成交均价为9572元/㎡，环比上涨幅度为9.3%，上涨了813元/㎡。
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