[摘要] 提到“苦”，不少人都会蹙起眉头。无论是食物之苦，工作生活之苦，亦或是感情之苦，都是人们不愿却又在某些时候不得不品尝地一种滋味。目前，郑州楼市正泛着苦，开发商与购房者更是有苦难言……
编者按：2012年一部关于美食的纪录片《舌尖上的中国》播出后迅速风靡网络，两年过后，万千关注之下，《舌尖上的中国第二季》高调回归，“舌尖热”又一次席卷整个中国。武汉热干面、苏式小方糕、炖三鲜……酸甜苦辣，不仅仅可以用来形容舌尖上的食物，换个角度，其实，楼市也可以舌尖品味！继楼市百味之“酸”、“甜”后，郑州房天下将和您一起品品楼市苦涩之味。
提到“苦”，不少人都会蹙起眉头。无论是食物之苦，工作生活之苦，亦或是感情之苦，都是人们不愿却又在某些时候不得不品尝地一种滋味。目前，郑州楼市正泛着苦，开发商与购房者更是有苦难言……
开发商大倒苦水：
观望浓 销量降
2014年首季，楼市“小阳春”并未如期出现，“倒春寒”侵占楼市高地，各城市楼市成交量出现不同程度的下滑。
转眼间，“银四”已过，素有楼市风向标之称的“红五”月如约而至，众多开发商为打破一季度低迷状态，突围购房者观望局面，加速推盘节奏，但结果并不尽如人意。
据中原地产研究中心数据显示，五一期间，受监测的54个城市合计住宅签约套数为9887套，比2013年同期的14642套下调了32.5%。其中，一、二线城市下调幅度，北上广深四大一线城市三天合计签约1046套，同比下调了40%。
再看郑州， 五一小长假期间，众多的楼盘均推出促销优惠活动。虽说看房者的数量有所增加，但实质销售却没有太大进展！购房者观望情绪浓厚，即使工作人员使劲浑身解数，也无法引起置业者的购房热情。
“救市”或无望 自救有理
自今年两会定调“双向调控”以后，“一刀切”的房地产调控政策或将一去不复返，近日，南宁、铜陵、无锡等多个城市接连传出楼市“松绑”限购的消息，在河南省房地产市场形势分析座谈会议上，也曾传出郑州限购政策或将调整的消息，松绑限购或成真？
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京表示，郑州不会救市，更不会大张旗鼓地救市！
开发商亟待政府“救市”的希望或将破灭，此时自救才是出路！在房天下“红五月”购房者心态调查中，57.81%的购房者表示，五月购房时最关心的问题就是“房企有何种促销活动，价格是否真正优惠”！业内人士分析，房企应将以惠跑量作为今后的工作要点！
5月第2周郑州二手房房价9440元/平 每平微跌19元
郑州统计局:住房市场或降温 郑州房价上涨趋势不会变
购房者苦不堪言：
房贷一路收紧 还贷压力骤增
近日，多地出现房贷利率松动情况，其中，北京农商银行给出9折优惠，多家银行放款时间加快；广州某国有大行已率先下调首套房贷利率至上浮5%，本月四大行或将同步下调。那么郑州房贷持续收紧的现状是否也将有所缓解？
据了解，郑州房贷依然处在收紧状态。工商银行、交通银行、中国银行等银行首套房房贷利率和4月一样，保持上浮20%；中国建设银行、郑州银行上浮15%；中信银行、中国农业银行上浮10%；招商银行上浮20%-30%！置业者还贷压力越加沉重！
说好的降价呢？ 降了等于没降
近段时间，楼市降价风又起，房地产市场风声鹤唳！据中指研究院5月1日发布，《2014年4月中房指数系统百城价格指数报告》显示，近半数城市房价下跌。
郑州市区房价仍岿然不动地停留在9000以上，与购房者心目中6000—8000元的理想房价相去甚远！
如今，购房者面临房价较高，房贷更难的两难处境！不少置业者陷入观望，纠结是否应该买房！
对于购房者，赵进京提出建议，如果是投资买房，切实需要谨慎；对于自住购房者，他认为，该买的还是要抓紧买，因为成本决定价格，自住不存在交易投资，什么时候买都合适。
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