[摘要] 2014年6月5日，“河南省香港工商界投资说明会暨项目签约仪式”在香港会议会展中心N101会议室举行。在签约仪式上，北京万通立体城市投资有限公司董事长冯仑先生与郑州经开区政府领导、中建（郑州）城市开发建设有限公司贺海飞董事长在主席台上共同正式签署《郑州万通健康立体城项目投资框架协议》。
2014年6月5日，“河南省香港工商界投资说明会暨项目签约仪式”在香港会议会展中心N101会议室举行。在签约仪式上，北京万通立体城市投资有限公司董事长冯仑先生与郑州经开区政府领导、中建（郑州）城市开发建设有限公司贺海飞董事长在主席台上共同正式签署《郑州万通健康立体城项目投资框架协议》，立体城市正式落户中原。
北京万通立体城市投资有限公司是专注于健康立体城项目投资、建设、运营、管理的专业机构。立体城市是由商界思想家冯仑在2009年哥本哈根世界气候大会上首次提出，其核心内容为在1平方公里土地上建设约500万平方米的建筑，同时以医疗健康核心产业为先导，聚集几乎所有的城市主要功能，实现约50%的立体城市中劳动力人口本地就业。建设模型是以医疗健康服务产业为核心产业，实现养老、医疗职业技术教育、医疗科研、医疗商贸产业协同发展，并合理配置商业服务、基础教育、都市农业和居住功能，打造产城一体、集约用地、低碳环保的创新型微型城市，最终实现社会和谐的城市好生活。
万通健康立体城项目的规划模式和发展定位符合郑州经济技术开发区滨河国际新城的总体规划和发展定位。在滨河国际新城建设万通健康立体城项目，将对区域经济发展、城市建设、产业集聚等起到积极的推动作用，有助于将滨河国际新城建设成具有广泛影响力，宜商、宜业、宜居的高端商务聚集区。
规划先行创新城市化路径
2014年5月9日至10日，中共中央总书记习近平在河南考察时就提出“河南省要以人为核心推进新型城镇化，把培育产业放在首位，推进产业集聚、人口集中、土地集约，以业立城，以业兴城”。
而郑州作为中原经济区的中心城市，同时还担负着综合交通枢纽、科技创新、现代服务业等诸多建设功能。城市发展，规划先行，为此，“大郑州”蓝图应运而生。
按照《郑州都市区空间发展战略规划》，未来的郑州都市区由8个城市功能区构成，包括主城区、西部新城、东部新城、南部新城、新郑卫星城、新密卫星城、登封卫星城、巩义卫星城，最终形成“米”字形的空间结构。在此基础上，郑州在2050年的规划人口将达到1550万，成为标准意义上的超大城市。
“郑州的组团式城市发展格局，目的就是防止未来出现大城市病。”郑州市政府相关负责人指出，“每个城市功能区都形成一个城市副中心，缩短城市居民的出行半径。这样可以大大降低中心城区的人口和交通压力。”
在此“大郑州”格局下，冯仑主导下的立体城市梦想，作为可持续发展、有产业支撑的新型城市化模式无疑具有的先决优势。
冯仑指出，立体城市就是要先把产业落实，落实的目的是让买住宅的人有积极性，然后搞商业的人才有积极性，之后其他“毛细血管”的经济也有人来消费。等这些都好了，基础设施、写字楼投资、五星级酒店就能算得过来账。“这是市场主导的城市开发，之前新城的开发都是由政府主导”。
郑州市政府相关负责人也坦承，冯仑的立体城市是目前最前沿的第三代城市建设形态，此次能落户郑州，符合郑州建设现代田园城市的规划理念，在带动郑州乃至中原经济区经济发展、创新未来城市建设模式、树立国际品牌形象方面具有重要的示范意义。
“立体城市得到了政府和市场的双重支持，发展非常顺利，除了大家知道的西安、温州、郑州项目之外，力争今年再新增3-4个城市，使立体城市项目增至6-7个。”冯仑信心满满。
此前，立体城市已成功落户陕西西咸新区和浙江温州并已陆续开工建设。
以产立城 助力郑州经济持续发展
国务院在建设中原经济区的指导意见中明确提到，河南要“有序承接产业转移”，同时“支持中心城市重点承接发展高端制造业、战略性新兴产业和现代服务业”，并设立承接产业转移示范区。
可以看到，国家围绕郑州布局了一个新的产业带，正与已有的长江产业带南北呼应。而国务院给中原经济区的区域定位是，除连南通北外，还包括承东启西，即连通东中西三个区域也是中原以及郑州的关键意义所在。显然，产业先导已是郑州城市发展的重中之重。
冯仑说，在主打产业的选择上，立体城市有三个标准：高需求弹性、高就业系数和高持续增长，医疗健康产业、教育产业对于商业服务无疑都具备了这些特征。
万通健康立体城以医疗健康服务产业为核心产业，实现以医疗健康服务为主导的养老、医疗职业技术教育、医疗科研、医疗商贸产业为一体的医疗健康产业全产业链、全生命周期的产业模式。
在国际上医疗健康产业可分为三个阶段：个阶段为研发、保健及养生；第二个阶段为基本医疗；第三个阶段为医疗护理、康复及养老。国内现有的医疗健康产业多数集中在第二阶段，即以基本医疗为主，但所产生的GDP仅占整个医疗健康产业的1/3，而像美国梅奥中心这种国际知名的医疗城的产业中心更偏重于阶段与第三阶段，整体的GDP水平更能带动城市发展，所以国内对于医疗健康产业的需求空间潜力巨大。万通健康立体城与中国医健联盟、香港SHC投资公司等相关医疗机构合作，除了在郑州建设综合性三甲医院、各专科医疗机构外，还将加大健康疗养、医疗教学、医疗研发等的投资力度，为郑州城市经济发展、产业完善提供全面的产业支持。
万通健康立体城的第二大主导产业—创新商业业态。一个城市要发展，单单有可以吸引人的产业是不够的，而是要思考如何能把人留住，万通健康立体城的创新商业模式不仅可以吸引人、留住人，更可以全天候地为城市提供可持续的经济增长。万通与英国VTPGLOBAL公司达成战略合作，将在郑州投资建设VTP垂直观光塔。VTP垂直观光塔是国际上以娱乐为主题的盈利型观光塔，将传统的地面娱乐设施设置于垂直的空间内，同时结合会展、观光等功能进而实现高盈利。目前，VTP垂直观光塔已在美国的拉斯维加斯、中国澳门投入运营。万通健康立体城在定位阶段，充分考虑到城市经济发展的可持续性及连续性，因此在商业定位时充分考虑到晚间经济。项目引入南京1912或兰桂坊，打造郑州不夜城项目。
酒店服务业作为城市产业发展的配套产业，在国内现阶段主要的收入来源为客房收入、餐饮收入、少量购物及会议收入。瑞士的瑞斯丽酒店却打破这一常规，将瑞士先进的养生、抗衰老、保健及健康SPA融入到酒店经营中，其收入占到酒店总收入的30%，成为瑞士盈利效果的酒店之一。万通与瑞斯丽酒店达成合作意向，将在郑州建造一座高标准的瑞斯丽国际酒店，为郑州打造高端健康养生新空间。
“立体城市是一个插线板，会基于统一规划、整体打造的原则，主辅产业会在这个插线板上有各自的位置。”在冯仑看来，这一定是一个多赢的体系，建成后的立体城市会是微型版的“小新加坡”。
看来，规划先行，产业先导，郑州立体城市这场“联姻”大幕俨然开启得正当时，有了政策、规划、产业和资本的天时、地利、人和，在这场“大郑州”的城市化运动中，一场政企“多赢”的局面正在显现：即在郑州立体城市成为“现代田园城市”样板的同时，郑州乃至中原经济区也正在引领中国城市化的新格局。
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