[摘要] 四年一度的足球世界杯即将在6月13日开始，而在这当口中国足坛又出现了一件大事：阿里巴巴注资恒大足球俱乐部50%股份。在这则马云弃老宋投怀许家印的故事中，虽然马云说老宋不是个吃醋的男人，但房地产界的足球那些事立刻被跃然纸上。
四年一度的足球世界杯即将在6月13日开始，而在这当口中国足坛又出现了一件大事：阿里巴巴注资恒大足球俱乐部50%股份。在这则马云弃老宋投怀许家印的故事中，虽然马云说老宋不是个吃醋的男人，但房地产界的足球那些事立刻被跃然纸上。
20年 地产和足球的分分合合
时间回到20年前，中国足球职业化大幕正式开启。
那时，37岁的宋卫平刚刚从珠海回到杭州，身无分文，向别人借了15万元投资房地产。今时今日如日中天的恒大，当时尚未进入地产业。39岁的胡葆森（现河南建业董事长）情况稍微好些，他用160万元，控股了河南足球队。
职业化开始后的几年里，中国职业足球经历了一个如火如荼的黄金时代。当时的足球队，背后行业相当多元化。除了主业是地产的大连万达外，还有以四川全兴、青岛颐中海牛为代表的烟酒行业，以上海申花、广州松日为代表的家电行业，以广州太阳神、延边敖东为代表的消费品、药品行业，以及山东鲁能、北京国安为代表的背景深厚的大国企。
上世纪90年代，虽然王健林的大连万达队6年4夺甲A桂冠，并创造了职业联赛连续55场不败的神话，成了名副其实的“巨无霸”；但整个90年代，房地产企业在甲A球队中的身影相当有限，除了万达，只有前卫寰岛曾短暂高调了几年。
这也在很大程度上反映了当时的一些经济面貌。上世纪90年代的热门行业是食品、保健品、家电等行业，而房地产行业自1993年起迎来了连续5年的低潮。直至1998年，国务院做出重大决定，取消福利分房，推行住房分配货币化，房地产行业才开始迅速崛起。
尽管如此，房地产仍然不是当时的主流行业。2000年，万达在对中国足球大环境失望至极后毅然退出，前卫寰岛队也转让给了重庆力帆；至2001年，虽然宋卫平将降级的延边敖东队引至杭州，并更名为杭州绿城，但无论是绿城还是建业，都长期混迹于次级联赛。
2002年后的数年里，尽管地产业高速发展，但由于足坛越来越严重的假球、赌球、黑哨等乱象滋生蔓延，再加上取消升降级、豪赌奥运、腐败等各种因素的影响，中国足球每况愈下，青少年足球人口不断萎缩，观众也越来越远离球场，这种情况下，足球自然也吸引不了地产大佬们的关注。
地产足球格局的形成，是2006年以后的事情。2006年底，杭州绿城和河南建业携手冲超成功；同时，主营地下商城开发的人和商业收购了陕西队；再加上恒大、富力的进入和万达的回归，中国足球俨然进入了地产足球时代。
有专家分析认为，足球的背后，由烟草、家电、快销、制药等行业为主过渡到房地产行业为主，这一变化的背后，实际上也反映了中国经济的深刻变化及热门行业的发展变迁。因为一支中超球队一年需要至少几千万元的开支，作为竞争激烈的家电等制造行业，日益微薄的利润已难以应付如此庞大的开销，而作为利润率较高的行业，开发商们显然可以支撑这庞大的开销。对地产巨头来说，几千万元的开销更是“九牛一毛”。
大佬纷纷投身足球为哪般？
“我不相信足球赚不出钱来。”在阿里巴巴和恒大集团签署战略合作协议发布会上，马云这样说。很多人都会好奇，为什么这些大的房地产商热衷投资足球？难道真的只是为了寻求快乐？
有业内人士向记者透露，房地产巨头们热衷足球，一方面是地产巨头们有充裕的资金玩足球；另一方面，足球也给他们带来了丰厚的回报。
那么到底能有多少回报？该业内人士坦言，这种回报并不像有些评论所说的，是在宏观调控下地产企业多元化分散风险的举措。事实上，足球是个烧钱的行业，谁也不会指望通过投资足球挣钱。
如果说20年前，大企业们纷纷投身足球，为的是当地政府那只可意会不可言传的或政策或土地的倾斜的话，那么在政策越来越透明化的今天，足球带给地产大佬们的回报，首先是企业品牌全面提升。
甲A时代，万达队6年的辉煌战绩成就了万达的品牌知名度，万达品牌开始名闻天下。借助飙升的人气，1998年，万达走出大连，步入跨区域发展时期。1998年至2001年，其位于成都、南京、南昌、昆明的楼盘遍地开花。
同样获益的，还有河南建业。虽然建业的发展步伐一直较为平稳，且一直扎根河南市场，但在很多年以前，地产界就有“南有王石、北有冯仑、中有胡葆森”的美誉。伴随着建业队由二级联赛向联赛的跨越，建业地产也于2008年6月在香港正式上市，建业地产在深耕河南二三线城市的同时，受到了河南消费者的欢迎。
杭州绿城亦是如此，宋卫平曾表示，足球对绿城的主业房地产有积极作用。对客户尤其是外地客户了解绿城，足球起了很大作用。足球让绿城名声在外。
虽然恒大的许家印是个地道的乒乓球迷，受郎平时代女排精神的影响，对排球也很推崇，但谁都知道，乒乓球搞得再好，其影响力也远远赶不上作为世界大运动的足球。
事实是，越来越多的地产商信心百倍地投身足球，帮助人们重拾对于中国足球的信心，并给足球业带来了蓬勃发展的生机。
楼市遇冷 足球还会继续吗？
信息显示，本届中超16支球队中，广州恒大、广州富力、杭州绿城、河南建业、天津泰达、上海申花等9支球队背后投资者均为房地产企业，与房地产相关的企业集团投资的足球队达到14支。也就是说九成中超球队投资企业涉及房地产。难怪有网友戏称，中超联赛实际上是“中国房地产足球超级联赛”。
但小小的足球并非所有房企都能玩儿得转。据体育界人士分析，在足球领域投入30亿能换回的收入仅在5亿元左右。相关资料也显示，2013年中超16家俱乐部中有14家亏损，只有恒大和辽足两家盈利。
如今楼市正在遇冷，很多人关心的是，楼市遇冷了，足球还会继续吗？因为当年房企纷纷进入球市的背景，是房地产市场正顺风顺水、发展得红红火火，如今楼市遇冷，不免让人猜测，中超的地产时代会否就此走向没落？
有资料显示，早在2011年底，宋卫平就曾首次向外界表示对于绿城足球的转让意愿，当时，绿城中国正面临着由于楼市调控而产生的巨大资金压力。之后市场回暖，绿城中国效益逐步好转，此声音也淡出耳际。而今年，在宋卫平因市场压力对绿城中国24.313%股份进行出让之后，绿城足球也成为其下一个想要脱手的部分，马云和绿城足球俱乐部的绯闻正是由此而来。
但在将恒大足球俱乐部50%的股份卖给马云后，许家印则公开表示，恒大足球俱乐部下一步将准备再发40%的股份，再吸收 20个的投资者，试图做大恒大足球俱乐部。
房地产界资深营销专家认为，中国足球今天还能吸引大家的目光，这么多年屡败屡战还能熬下来，必须归功于房地产。足球烧钱众所周知，富有激情则是这些房企老板的共同特征，而且从这些的年龄来看，许家印56岁、宋卫平57岁、张力61岁、张玉良56岁、胡葆森59岁、宋尚龙61岁、张秉军51岁、戴永革46岁，他们大多数为50后和60后，可称得上中国最富有激情的一代男人。
有业内分析称，在地产业鼎盛时期，投资足球是一种宣传手段。但是在地产业不景气的大背景下，足球就会变成很多地产商的烫手山芋，那么房企大佬们的激情还能持续多久，中超的地产时代还能持续多久？
新闻链接
中超背后的地产大佬们
今年2月6日，随着上海申花正式更名为上海绿地申花，网友戏称，今后中超联赛不如改名叫——“中国房地产足球超级联赛”。在16支球队的背后，或多或少都能找到房地产企业的影子。
◎上海绿地申花
绿地集团创立于1992年7月18日，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在2013《财富》世界企业500强中位列第359位，在2013中国企业500强中位列第55位。
◎广州恒大
恒大集团在香港上市，以民生住宅产业为主，集商业、酒店、体育、文化、饮用水等产业为一体的特大型企业集团。总资产超3000亿元，在147个主要城市拥有大型项目291个。
◎山东鲁能
鲁能集团公司成立于2002年12月。鲁能集团初期坚持资源型产业发展战略，目前已形成以房地产、新能源为主营业务，以持有型物业为重要方向的产业发展格局。
◎北京国安
1992年，北京市体育局与中信国安集团共同组建了北京国安足球俱乐部。国安公司经营行业涉及信息产业相关业务、旅游房地产及资源开发等领域。
◎贵州人和
人和商业控股有限公司是中国实力的地下商城开发及运营商之一。人和商业目前在全中国超过30个重要城市的拥有项目或储备。
◎大连阿尔滨
2009年9月，由经济实力强大、以建筑工程、房地产开发为主的阿尔滨集团出资组建，大连足球的领袖李明亲自出任俱乐部总经理，阿尔滨俱乐部正式成立。
◎广州富力
广州富力地产股份有限公司成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，是中国综合实力最强的房地产企业之一。
◎上海申鑫
上海申鑫东家是上海衡源，上海衡源企业发展有限公司于2000年1月成立。公司以实业投资及管理为主导，房地产开发经营为龙头，以新能源、新材料的环保产业，高科技产业为主要投资方向。
◎上海上港（上海东亚）
上海上港集团是球队2013赛季冠名赞助商，俱乐部是由上海东亚集团有限公司和上海根宝足球俱乐部基地有限公司共同出资在2005年成立。东亚集团构筑了体育文化、宾馆酒店、房产开发、商务贸易等四大经营板块。
◎辽宁宏运
宏运集团有限公司创立于1992年，现已发展成为以港口、地产、矿业、商业贸易为重点，以矿业、工业加工、医疗、物业、体育等多种行业并举的大型综合性民营企业集团。集团资产总额350亿元。
◎天津泰达
天津泰达集团有限公司始创于1994年，其前身由开发区工业投资公司、进出口公司和商业发展公司等组成，集团注册资本20亿元。自成立以来，集团形成了区域开发和房地产、现代服务业两大产业平台。
◎杭州绿城
绿城足球俱乐部背后的绿城房地产集团有限公司是中国知名的住宅物业开发商之一。绿城拥有100多家成员企业，以浙江省为主要基地，项目遍布浙江省内经济最发达的城市。
◎江苏舜天
江苏舜天足球俱乐部现隶属于江苏舜天国际集团，集团主营进出口贸易、五金矿产、有色金属；化工原料、木材及轻工工艺品等，房地产也是集团业务之一。舜天国际集团置业有限公司成立于2002年7月16日，注册资本2亿元。
◎长春亚泰
亚泰集团创立于1986年，组建于1993年，1995年在上海证券交易所挂牌上市。目前，亚泰集团已成为以建材、地产、金融为主业，涉足煤炭、医药、商贸等领域的综合类大型企业集团。
◎河南建业
河南建业足球俱乐部是建业(集团)有限公司旗下的独资企业。建业地产股份有限公司扎根中原20多年，目前已进入河南的18个地级城市和16个县级城市。
◎哈尔滨毅腾
哈尔滨毅腾房屋开发集团有限公司，是具有国家二级资质的房地产开发企业。
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