[摘要] 据房天下数据监控中心显示，截止6月24日，2014年7月预计有18盘开盘入市。性比较6月预计26个项目开盘的话，7月份推盘量下降有8个项目的数量。在7月份预计开盘的18个项目中，15个为住宅项目，3个为商铺项目。从区域和比例来看，新郑龙湖的楼盘是整个7月开盘入市的主力军，占33%。
据房天下数据监控中心显示，截止6月24日，2014年7月预计有18盘开盘入市。性比较6月预计26个项目开盘的话，7月份推盘量下降有8个项目的数量。在7月份预计开盘的18个项目中，15个为住宅项目，3个为商铺项目。从区域和比例来看，新郑龙湖的楼盘是整个7月开盘入市的主力军，占33%。其他各个区域的开盘体量是差别不大。
中牟和郑东新区分别两个外，其他区域也都大多为1个项目预计开盘。从整体看来，主城区开盘不是很多，相对来说平原新区、荥阳上街、高新区等多说郊区盘开盘不断。这也可以看出购房者的置业区域逐渐往郊区转移。
各个区域预计开盘情况如下：龙湖6个，郑东新区2个，中牟县2个，中原区1个、金水区1个，高新区1个，惠济区1个、平原新区1个，荥阳上街各1个，由各个区域的开盘情况也可以看出购房者买房需求的转移，7月预计开盘项目中，大多数位于郊区，主城区开盘项目各个区域多为个位数。
7月预计开盘项目中，纯新盘9个，占6月总开盘项目数的60%。，这些纯新盘分别是：和昌悦澜、汇艺悦公馆、三和里、新合鑫观悦、悦府海棠、星联湾、龙湖熙岸、一江弘城、嘉韵公园里。
华强城市广场 400-890-0000 转 621705
华强城市广场是由华强公司投资的一个大型的综合体项目，该项目集住宅、精致公寓、临街商铺、地标写字楼、主题购物中心为一体，成就华强城市广场这一个区域楼盘。华强为500强企业，目前，在的11个城市都有着代表性的成熟项目。
推荐华理由：
一：区位和交通：两大主干道（东风路和秦岭路），西三环和北三环旁，出入郑州都很方便；处于三个大区域交汇处，可以共享周边的资源；
二：商业配套：北边就是紧邻着的大学科技园，周围的小区能为华强自身的购物中心和写字楼商铺等带来很大的人流量；
三：自身产品：非常典型的三个户型，赠送一半阳台面积，飘窗全送（赠送面积可达8-10平米）加之全部赠送地段；
三环内不限购楼盘--华强城市广场二期联合房天下钜惠开启：75平米3千抵2万、89平3千抵2.5万、113平3千抵3万。户型面积为：74平全明两房、88平米精致小三房、113平米经典三房，且每个户型都送一半阳台面积和全部飘窗；二期住宅预计7月中旬开盘。
| 华强城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中原碧沙岗商圈 | |
| 开盘时间 | 预计7月中旬开盘 | |||||
| 户型 |
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从地理位置来看，华强西临西三环、北邻北三环、东有秦岭路、南有冉屯路、项目还横穿东风路。交通是非常方便的，项目旁有BRT快速公交B13、B26，以及多路公交车都经过这里。可以说出入市区都是分的事情。
华强城市广场房子本身的亮点就是户型设计的很合理。面积利用很充分，以刚需户型为主。其中的75平米户型即能满足刚需们买两房，又能减少生活的压力，不至于为了还房贷而降低自己的生活质量。
项目配套：
华强北边有国家大学科技园的创艺中心、嘉乐投资大厦，加上自身所拥有的180米超高端写字楼；
周边的学校有：北边的小哈佛幼儿园、五龙口小学新校区（二期南边）、往南有育才小学和八十四中学等；
周边的商超：华联超市，与王府井和万达广场相媲美的大型购物中心；
往西有西流湖湿地公园，5000平方市政公园，东风路打通以后距离西流湖那是再近不过的了。
居住舒适度
华强城市广场位于老城区中原区，交通和其他生活配套都很全面，东风路打通、B3、B13、B26等快速路等都能满足生活的出入方便，这也是老城区楼盘的优势所在。
深圳楼市买卖双方深度胶着 房价下调20万仍无人问津
星联置地开发的星联湾小区位于郑东新区郑开大道与雁鸣路交会处向南500米，规划用地200多亩，大小很适宜。星联湾距离郑东贾鲁河不到百米，环境好，或许听取庭院蛙声一片的生活真能在城市实现。
星联湾主要业态是联排和高层，现在别墅是稀缺资源，高层正在认筹中，房天下独享星联湾两房三房5千享2万，四房以上1万享3万优惠。
| 星联湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 郑东新区郑东新区商圈 | |
| 开盘时间 | 预计2014年7月开盘 | |||||
| 户型 |
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目前项目一期别墅项目已封顶，高层房源在建，预计2015年现年交房。左下的为已经封顶的别墅去，高层已出地面8层以上，右下为在建的售楼部。项目售楼部在6月正式开放。
户型设计很不错的，空间规划很好，紧凑无浪费的空间。用句时尚的话说：三代同代，毫无压力。
星联湾的高层还是适合在非常靠东上班的人群，或者中牟工作的人群购买，星联湾的别墅倒是适合没有孩子上学规划的有钱人士购买。小区旁边临河，贾鲁河为小区增分不少。
居住舒适度
从环境上来讲比较宜居（当然，跟中牟的雁鸣湖别墅的外围环境没法比，但雁鸣湖别墅位置更远）。星联湾的另一个优势是联排别墅，毕竟是稀缺资源，星联湾又算是离市内比较近的别墅小区。另外，星联湾的高层房源是在别墅区里的高层，比纯高层盘，档次就上去了。
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和昌悦澜的开发商是河南本土房企——和昌地产。提起和昌地产，郑州购房者并不陌生，怡丰森林湖、怡丰新都汇、和昌湾景国际等明星楼盘，均为和昌集团所开发，为郑州购房者带来多元化置业选择，让郑州老百姓对和昌集团有口皆碑。
和昌悦澜一期目前0元入会活动火热进行中，现领取护照即可享5000元购房优惠，6月7日会员升级，可享受总房款1%的优惠。项目预计6月底认筹，推出房源为70-130㎡两房三房，户型均为南北通透。
| 和昌悦澜基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金水金水区商圈 | |
| 开盘时间 | 预计2014年7月初开盘 | |||||
| 户型 |
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紧邻地铁2号线广播台站公共交通：9路、21路、32路、62路、90路、127路、130路、156路、162路、520路、909路、966路、B11路、B20路、Y811路等多路公交花园路龙门路。周边主要干道有花园路、龙门路、连霍高速。
89㎡魔变三房、129㎡瞰景三房，大开间、开放式阳台，采光更好更通风。主城区做成这样的户型其实不多。
周边配套
位于主城区的和昌悦澜，配套设施也是非常完善的！
幼儿园：郑州市实验幼儿园、鹿港实验幼儿园 小学：新柳林小学、托福实验小学、新起点双语小学
中学：郑州市第七中学、郑州市七十六中学
商场：新世纪华联超市、福万家超市、社区精品商业
医院：济仁中医院、金水区总医院柳林医院
银行：交通银行、中信银行、民生银行、农业银行、中国银行
4000平米社区活动中心、幼儿园、精品商业、慢跑道、篮球场、羽毛球场、建身器材、主题园林、儿童游乐设施
居住舒适度
和昌悦澜从交通上有地铁二号线，在生活配套上也是非常齐全，在小区自身上，项目将打造一个悦生活的小区。整体来看适合居住的指数很高。
深圳楼市买卖双方深度胶着 房价下调20万仍无人问津
利海郑东LOHAS 400-890-0000 转 800857
利海郑东LOHAS项目位于中国雁鸣湖国际假日公园内，处于整个郑汴一体化的沿黄河发展生态、旅游产业区，北依黄河湿地公园，南临7000亩雁鸣湖，距离郑州市区仅30，距离新郑机场仅40，紧邻连霍高速上站口，郑开大道，交通四通八达。
利海郑东LOHAS二期2014年6月21日排号，此次排号房源为79-85平假日两房、130平亲水三房、180平墅级四房，预计2014年7月份开盘。
| 利海郑东LOHAS基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中牟县 | |
| 开盘时间 | 二期预计2014年7月开盘 | |||||
| 户型 |
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利海郑东LOHAS项目位于中国雁鸣湖国际假日公园内，说实话这边的公交不太方便，但是附近有即将开通的郑汴城际轻轨。而且自驾的话，走连霍高速，在中牟站高速口出口下向北，在郑开大道与雁鸣大道交汇处向北进入雁鸣湖国际假日公园就可以了。
户型点评：C—2户型130平左右三房，整体来说户型比较方正，格局分布紧凑。由东入户，进门是玄关，提高了业主的私密性，北侧是厨房餐厅和阳台，采光通风效果比较好。沿着走廊往里走，北侧是卧室和卫生间，对面是客厅，客厅外有一个大阳台朝南，光线充足可以提高整个户型的光照。户型的最西侧是一南一北两个卧室，朝南的主卧室有单独的衣帽间和卫生间，比较方便也提高了居住舒适度。
假日公园内还包含了农业、旅游、医疗、教育等方面资源，配套齐全，生活方便。还有直升机精英俱乐部、游艇俱乐部、帆船俱乐部、LEAPARK户外运动公园、郊野购物公园等，居住在这里，生活品质都有了一定的提高。
深圳楼市买卖双方深度胶着 房价下调20万仍无人问津
三和里一期主体已经封顶，户型主要以82—130的两房、三房为主，共14栋楼组成，项目处于龙湖宜居教育城中心核心地段，湖滨路与双湖大道交叉口,距离老商业中心300米左右。
| 三和里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新郑市 | |
| 开盘时间 | 预计7月中下旬开盘 | |||||
| 户型 |
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从紫荆山到达项目直线距离大约22公里左右，而且现在紫荆山路往龙湖来的郑新快速路已经通车，开车从紫荆山到达项目只需要半个的，出行非常便利。 双湖大道龙湖城际公交552（华南城－医学院）在双湖大道湖滨路下车即可。另外地铁二号线延长线也将龙湖，地铁口距离三和里项目有非常近的距离。
户型图解析：现在去龙湖买房的人大多还是以刚需为主。刚需的经济实力在龙湖也许能买到一个非常舒适的两房。三和里户型88.8平米的两房是非常受大家欢迎的户型。
该户型春朝南，面积约为88平米，两室两厅，非常适合刚需们入住，客厅阳台和厨房阳台各赠送一半的面积。主卧和次卧都朝南，整体面积利用非常合理。
三和里项目处于龙湖宜居教育城中心核心地段，周边有许多高校和名校。而且地铁和BRT并存，周边环境优越！
居住舒适度
三和里，汲取老上海院落文化精粹和里弄风情，在园林规划设计上注意疏密有致，亭廊轩榭、艺术小品、假山飞泉、情趣小溪，立体式景观布局，家家有风景，处处见风情，满足您对浪漫生活的所有想象。
深圳楼市买卖双方深度胶着 房价下调20万仍无人问津
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