[摘要] 拼优惠、去化缓、房价跌、买的少……2014年中国楼市上半场在一片低迷中走向尾声。伴随着市场下行，2014年上半年楼市调控政策也有了新的变化。3月，中央提出“双向调控”大思路，之后，地方政府频频微调楼市政策。郑州房天下为大家带来《2014年郑州楼市年中白皮书》之政策篇，梳理这半年来的郑州楼市大政策。
郑上新区概念性总体规划获批
4月8日，《郑上新区概念性总体规划（2013-2030年）》专家评审会在郑州召开。经过对方案深入讨论和认真评审，会议原则通过该规划方案，标志着郑上新区概念性总体规划获批。
郑上新区规划范围为荥阳市和上街区全部行政辖区，总用地面积972.7平方公里，相当于2.63个郑东新区的面积，人口规模约120万人。即便与郑州市区1010.3平方公里的面积相比，也仅小了28平方公里。
在“郑上新区概念性总体规划”上，4条快速路将纵贯郑上新区版图，由东向西依次是广贾路、京城路、庙王路和S317。未来，郑上新区还规划有4条东西向的城际轨道，轨道6号线、8号线、10号线和15号线。
郑州西区，将迎来“重大发展机遇”。
郑州贷款买房或能申请政策性担保
为完善住房保障体系，促进中低收入家庭购买普通住房，规范个人住房置业贷款政策性担保行为，5月7日，郑州市政府发布了《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法（征求意见稿）》，就个人住房贷款政策性担保公开征求意见。
根据《办法》，个人住房置业贷款政策性担保是指依法设立的住房置业政策性担保机构作为保证人，依据国家、省、市有关个人住房置业政策，为申请个人住房贷款的借款人提供保证，在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时，由住房置业政策性担保机构代借款人偿还住房贷款债务的行为。凡是在郑州市行政区域内，借款人申请个人住房商业银行贷款、个人住房公积金（组合）贷款，贷款人要求提供保证担保时，由住房置业政策性担保机构提供担保的，均适用该办法。
关于贷款优惠待遇，《办法》规定，经住房置业政策性担保机构与贷款人协商，贷款人可以增加借款人的贷款比例、增加贷款年限或者适用优惠贷款利率。住房置业政策性担保机构提供担保，借款人应当根据贷款金额、贷款期限向住房置业政策性担保机构交纳担保服务费。担保服务费收费标准按国家有关规定执行。
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