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多区域发展 郑州写字楼市场迎来"黄金崛起"

——2014年郑州楼市年中白皮书之写字楼篇

房天下   2014-07-04 15:49

[摘要] 伴随着2014年上半年冷热不均的全国楼市,郑州办公市场从年初以来呈现出不同程度的波动。1月郑州办公市场成交价12366元/㎡ ,较同期销量环比涨75.8%,至5月郑州办公市场成交均价13181元/㎡,环比上涨了11%。

编者按:伴随着2014年上半年冷热不均的楼市,郑州办公市场从年初以来呈现出不同程度的波动。1月郑州办公市场成交价12366元/㎡ ,较同期销量环比涨75.8%,至5月郑州办公市场成交均价13181元/㎡,环比上涨了11%。与办公市场成交情况相对应的是郑州办公市场发展的多区域化,比如郑东新区在3月的办公产品销量跃居首位,而在4月份,中原区在办公市场上扮演着供应量的角色。综合上半年的郑州办公市场的整体走势,郑州房天下为大家带来《2014年郑州楼市年中白皮书》之写字楼篇。

数据

5月郑州办公市场成交均价13181元/㎡ 环比上涨11%

数据

据同策河南研展部数据显示,5月份郑州办公产品供应量为 4.3 万方,销售量为 10.4万方。郑州市办公市场近几个月来呈持续上涨的趋势,5月份郑州市办公市场成交均价为13181 元/㎡,环比上涨 11%,同比上涨10%。仅郑东新区有供应,为 4.3 万方。本月郑东新区成交仍居首位为 5.0 万㎡,占全市成交总量的 48.5%,其次为高新区成交量为1.4 万㎡,占全市成交总量的 13.6%。

办公市场

办公市场供需分析——5 月办公产品供应量为 4.3 万方,销售量为 10.4万方。

数据

数据来源:同策河南研展部

5月份办公产品预售面积为 4.3 万方,同比下降 80.3%;销售面积为10.4 万㎡,环比下降67.8%,同比下降18.4%。

办公市场价格分析——本月办公产品均价为 13181 元/㎡,环比上涨11%。

数据

数据来源:同策河南研展部

郑州市办公市场近几个月来呈持续上涨的趋势,5月份郑州市办公市场成交均价为13181 元/㎡,环比上涨 11%,同比上涨10%。

5 月份郑州市各个区域办公产品销售价格有涨有跌。其中郑东新区办公产品均价 17711元/㎡,环比上涨 26.3%,上涨幅度。办公产品均价下降的区域为中原区,均价为7416 元/㎡,环比下降9.4%。

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