[摘要] 众所 ，一直以来，马来西亚是房地产商宣传所称的中国人购房投资“天堂”：没有限购、价格低廉、低贷款利率、医疗教育等公共配套完备，甚至有着“第二家园”的移民计划，可以从马来西亚直接办理到达第三国的签证。但是，马航MH370与MH17这两次飞机失事之后，马来西亚，究竟是中国人进行房地产投资的“天堂”还是百慕大？
7月17日，据媒体报道，一架马来西亚客机MH17在乌克兰与俄罗斯边境地区坠毁，机上载有298人。这架飞机执行的是从阿姆斯特丹飞往吉隆坡的任务，击落它的是“布克”地对空导弹。这是继3月份马航MH370航班与地面失去联系239人遇难后马航年内的第二次重大空难。
就马航MH370与MH17这两次飞机失事事件本身而言，笔者首先给予遇难人员的哀悼，也对于马来西亚这个国家一年两次空难事件表示同情。
其次来讲，作为马航的航班，MH17的失事，由于本人从事房地产行业分析职业，不可避免地又让笔者联想到马来西亚楼市。还不得不再次探讨一番。
众所 ，一直以来，马来西亚是房地产商宣传所称的中国人购房投资“天堂”：没有限购、价格低廉、低贷款利率、医疗教育等公共配套完备，甚至有着“第二家园”的移民计划，可以从马来西亚直接办理到达第三国的签证。但是，马航MH370与MH17这两次飞机失事之后，马来西亚，究竟是中国人进行房地产投资的“天堂”还是百慕大？
同策咨询研究部总监张宏伟认为，马航MH370与MH17这两次飞机失事打击了中国投资客到大马投资的热情，一定程度上也会导致已经在大马占主导地位的中国房企放缓投资，再加上大马楼市近几年开发体量猛增，当地市场需求很难消化，马来西亚楼市正在面临内外两方面的市场需求萎缩的压力，从这个角度来说，马来西亚楼市有可能因为MH370与MH17这两次飞机失事而一蹶不振。
、马航MH370航班次打击了投资客到大马投资的信心，4个月后，当市场对于大马楼市信心逐步恢复之时，MH17在乌克兰与俄罗斯边境地区坠毁，再次让投资客担心大马客机的安全性，由此，短期内来看，大马楼市可能会因为这两次飞机失事事件一蹶不振。
第二、大马楼市占主导地位的开发商基本是中国品牌房企，比如碧桂园布局马来西亚之后，2013年一举成为马来西亚的开发商，随后富力、绿地、新华联、雅居乐等中国开发商积极布局马来西亚，这些房企基本主导了马来西亚房地产市场。这两次马航飞机失事事件有可能导致中国开发企业暂缓对大马楼市的投资，或者因为大马楼市行情走低放缓在大马项目的开工、开发计划。
马航MH370事件后，5月8日，雅居乐宣布，公司以8.55亿元购入马来西亚吉隆坡地块，雅居乐率先成为加码投资马来西亚的中国房企。从这个角度来看，马航MH370航班事件会并没有对中国房企在马来西亚的投资造成太大影响。但是， MH17事件之后，由于事故频发，中国房企势必会重新考虑在大马投资的节奏，或因为两次马航事件之后大马楼市行情走低放缓在大马项目的投资、开发计划。
第三、对于投资客或购房者来说，马航MH370与MH17这两次飞机失事涉及国家广泛，对于这些国家投资客来讲，心理层面势必会受到影响。尤其是对于中国的投资客来讲，在马航MH370心有余悸之时，MH17再次失事，尽管暂时没有中国公民伤亡的报道，但是，这对于中国公民来讲，势必会再次给自己提个醒，还是暂时远离马航，远离大马楼市好。从上述分析来看，由于大马占主导地位的中国房企项目50%以上的客群来自中国内地，这或许首先会对于中国房企的项目产生影响，进而这种负面影响传导到整个大马楼市。
第四、中国品牌房企积极布局大马楼市之后，马来西亚房地产市场供应量猛增，显然，当地市场居民没有办法消化这么大体量的市场供应。此时，由于外需受马航两次失事事件影响而萎缩，马航楼市短期内可能会面临供大于求的市场难题。在内外需求不足的市场背景下，马来西亚楼市可能因为马航事件而一蹶不振。
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