政府宏观调控显成效 河南人“房事”任重而道远

 五日，中国国务院总理温家宝在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出，房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。
 
就在这一天，河南省统计局投资处对外发布“二００六年河南房地产开发市场形势分析”称，宏观调控成效显现，河南房地产开发市场健康发展，但房地产市场结构性矛盾依然突出。

“开发投资高位回落，土地购置面积增速下降”
 
据介绍，二００六年，河南房地产比上年同期增长百分之四十九点八，比上半年回落九点二个百分点，比二００五年回落０点三个百分点。

在房地产开发投资中，除住宅投资四百三十二点四四亿元人民币，比重由上年同期的百分之六十九点九上升到百分之七十四点三外。其他，如办公楼、商业营业用房等投资，均比上年同期有所下降。

河南统计部门称，去年以来，随着国家一系列宏观调控政策的相继出台，河南在紧缩“地根”的同时加大了对闲置土地的处置力度，土地囤积现象得到明显改善。

去年，该省房地产开发企业购置土地面积一千五百六十二点九万平方米，同比下降百分之二十二点五；完成开发土地面积二千二百八十三点一八万平方米，同比增长百分之一百三十四点六，增幅比二００五年高六十七点五个百分点。

“房地产市场结构矛盾突出，住房保障制度建设滞后”

据了解，二００六年河南省经济适用房投资三十二点五六亿元，低于同期住宅增幅二十点九个百分点，占房地产投资的比重由去年同期的百分之六降至百分之五点六，比二０００年低十五点七个百分点。

河南统计部门认为，经济适用房供给缓慢和城市化进程的加快，加剧了房地产供给结构失衡的程度，不仅弱化了对商品房价格的抑制作用，而且加重了大多数中低收入家庭的购房负担。

据有关部门统计，截止去年底还有信阳、驻马店两个省辖市没有建立廉租住房制度，县级建立的只有十一个，部分地区对经济适用住房管理不到位。房地产市场秩序还存在不同程度的问题。

“加快经济适用住房和廉租住房制度建设迫在眉睫”

今后一个时期应重点发展中低价位、中小套型普通商品住房。河南省有关部门建议，要确保新审批、新开工的商品住房建设总面积中，套型建筑面积九十平方米以下住房面积所占比重达到百分之七十以上。

同时，积极发展二手房市场和租赁市场，引导居民适度、梯次消费。严格拆迁管理，减缓被动性住房需求过快增长。

河南统计部门认为，在加快经济适用房方面，要完善政策措施，规范建设和管理行为。尽快明确城镇低收入和住房困难家庭的划分标准，合理确定经济适用住房供应对象。在加快廉租住房方面，要积极建立廉租住房制度，认真落实廉租住房资金，并规范管理。

特别推荐

• 更多>>