北京市规委澄清"套面积不准超100平米"是误读

对于“北京规定新建普通商品房面积控制在每套100平米”等报道，记者昨日向北京市规划委员会进行求证。有关负责人表示，《北京市城市建设节约用地标准（试行）》中对于二类居住用地的套型标准的正确表述应是“按平均100平方米/套控制”，而非一些人所理解的每套都控制在100平方米以下。

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允许出现建筑面积在100平方米以上的单套住宅

《北京市城市建设节约用地标准（试行）》的具体负责人、北京市规划委员会副总规划师温宗勇告诉记者，此次发布的关于一类及二类居住用地套型面积标准的表述上都用了“平均”二字，即所涉相关标准只是规定了一个平均值，不能理解为只限于某一具体数值以下范畴。同时，此次发布标准也并非出台更加严格限制单套商品房面积的新规定，而只是在原来“90/70”的政策基础上对原标准所进行的一次细化。

 从北京市规划委员会网站下载《北京市城市建设节约用地标准（试行）》可以看到，对于一类居住用地，人均用地按25～47平方米/人、套型标准按平均200 平方米/套控制，容积率大于等于0.6、小于1.0。对于二类居住用地，人均用地按14～25平方米/人、套型标准按平均100平方米/套控制，容积率根据建筑高度的不同控制在1.6～2.8，同时，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70％以上。

这就是说，普通住宅在满足“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70％以上”以及“套型标准按平均100平方米/套控制”的前提下，允许出现建筑面积在100平方米以上的单套住宅。

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