侯世谦：高端是对某项资源的独占

对于我们业内统称为高端物业或者豪宅的话，我相信大家心中都有一个标准，高端是对某一项资源的一种独占性，才能称之为“高端”。现在你所谓的豪宅，所谓的高端物业，你在某一方面你有一种独占性，特别是对社会资源方面，你的用料、材料等等，这就是衡量高端物业的一个标准之一。

我个人认为，我们现在的财富层面，包括现在所谓的豪宅也好，包括各位所讲的东西，我觉得缺乏一种积累，缺乏一种沉淀，从开发商角度也好，从客户角度也好，只能说是形，外在的东西我们去了解，包括内容背后，其实做了很多大量的研究。我们看到星河湾高端的产品服务，它的品位有多高我们不好说。它的老板也是做建筑起身的，他对产品本身的追求苛刻到了，一块砖铺不好，整面墙全砸了再做。但是他们现在也在有意识地控制成本。【详细】

管家民：郑州高端物业与一线城市相比还有差距

高端物业的发展我讲下别墅这一块，我们做别墅主要参考重庆和成都的，一般都要到这些地方去看，重庆一年别墅的销售多的一年能达到两千套，可能因为它是一个直辖市的原因。郑州市相比他们的差距还是比较大的。刚开始为什么难呢？也有人有钱，但是对生活方式体验得少。我们中国有两年的时间GDP达到一千美元，车辆都是爆炸性的增长。别墅也会有这样的情况，如果我们有十几个楼盘开了以后，会影响整个郑州社会的生活方式和思想意识，会在一个阶层当中相互影响，这样就会形成一个高端物业的消费群。实际上这个消费群还没有形成，现在大家买一套别墅不是因为生活方式的转变，当然也有这方面的因素。这是外在的需求，不是内在生活方式的需求，是一种外在的表达。人群的模式也是对整个物业的发展，城市框架拉大也会使物业有一个集聚放亮的过程，我觉得两三年之内就会看到。【详细】

孔玉琴：我们有责任打造真正的高端物业

所有事物都在发展，我们这次来的有开发商，有做策划顾问的，我们觉得我们大家肩上都有这样的责任，把我们认为高端的产品真正变成高端。我觉得万科做的很好，还有一些海南、深圳别墅开发商，都是非常不错的。我们为什么要向人家学习？我们的企业也在讨论这个问题，首先要看绿城为什么会达到让大家都认可的这样一个层面，我们会发现好多问题。比方说在产品的定位和打造，还有很多资源搭配上，一年花好几个亿的设计费，让房子设计得更加人性化，你像他们做的别墅也好，或者做普通的房子也好，做什么的风格是让本土的设计师设计。这些地方的设计师，他们不是以产量著称的，他们是以品质著称的，设计一栋房子需要一年，他就等上一年的时间，很多需要考虑进去的因素都考虑。但是很多项目都是今年买了一块地，赶紧开发，就把这块地卖出去。【详细】

马永强：郑州高端物业在探索学习中创新

这个变化非常简单，就是产品做得越来越好。开发商方面，市场方面，这些都是越来越成熟的，尤其是开发商。开发商从初的无知到学习，从引进到自己的创新，真的都是下功夫了。除了引进外来先进的东西，把好的因素引入到项目之外，的的确确也做了一些本土的创新。我们项目为什么要设计密室，确实是有些高端的，这种密室是国防级的——防抢、防盗。我刚才提到的，配套设施确实是越来越多，各个方面都在不断地改进，更加地迎合市场，购房者想到的我们做进去，想不到我们也做进去，开发商用心了，然后通过提升自身的价值来提高价值。不是之前的忽悠阶段，我的房子是豪宅，不一样！老百姓没有高端物业的概念，慢慢的开发商努力了，消费者也看到了。就像刚才一直提到的绿城百合，人家做的就是好。【详细】

库保平：新郑龙湖高端物业区位优势明显

从今年年初开发商进驻了几个版块之后，版块在未来发展有几方面的因素，郑州市整体规划的导向，将来要增加南水北调的那块区域。在龙湖本身的版块有比较好的硬件资源的优势，比如说有十所大学，有比较好的天然景观的自然优势，有两条河流，这都是自然因素。还有比较大的项目，有长城，有北京的国瑞，正商，对区域整体发展，整体的水平和版块的提升都有一定的加速和带动意义的，比较好的硬件优势。

现在大家谈的属于新郑的龙湖，无论是区位优势还是交通优势都是比较明显的，离郑州的距离是很近的。【详细】

司琰璋：好的高端物业是在竞争激烈的环境下造就的

我们可以看到郑州高端物业和一线城市的高端物业还是有差别的，好的高端物业都是在市场竞争激烈的环境下造就的，竞争的激烈程度往往能提升高端物业水平，第二点，是企业内部管理体系的差距问题，我们把高端物业当做一个艺术品实在过于苛求，它归根结底还是商品，企业把产品做好才是要义。【详细】

陶醉：高端物业能够让业主感到舒适幸福

土地资源日趋珍贵，别墅、豪宅等高端物业用地日渐稀缺。其产品的特殊性，使得高端物业营销发展成为一个重要课题。郑州的别墅、豪宅等高端物业经过长期的探索发展，也逐渐形成了一批有代表性的产品。高端物业的本意究竟是什么？中原别墅、豪宅在其自身的发展中形成了何种特色？新政策新环境下，郑州高端物业怎样走向全国？
我觉得高端物业就是能够让比较高端的业主感觉到舒适、幸福的那种物业。高端物业走的是高端路线，既然是高端路线，说实话跟经济还是挂钩的。【详细】

梁冰：郑州目前没有做到对高端物业消费人群的定位

土地资源日趋珍贵，别墅、豪宅等高端物业用地日渐稀缺。其产品的特殊性，使得高端物业营销发展成为一个重要课题。郑州的别墅、豪宅等高端物业经过长期的探索发展，也逐渐形成了一批有代表性的产品。高端物业的本意究竟是什么？中原别墅、豪宅在其自身的发展中形成了何种特色？新政策新环境下，郑州高端物业怎样走向全国？
对于上海等一些城市，并不是所以有钱的人都能购买到高端物业的情况，郑州目前应该还是做不到的，对于消费人群的划分还没有这么细分。【详细】