高企的库存昭示的除了成交低迷，也预示了郑州房地产市场各房企年底甚或明年年初的销售压力，在萧瑟寒冬到来之前，楼市的冷清也随着“特价房”、“精装修”、“低折扣”等一系列优惠措施悄然释放。
一方面是渴盼回笼资金、完成年度销售任务的房企，一方面是静观其变、在各意向楼盘中左挑右选的购房者，胶着的市场似乎在静静地期盼着些许转机，而“准现房”、“现房”的活跃于市无疑给犹疑的购房者打了一针“催化剂”。据搜房网新闻中心调查显示：62.12%的意向购房者倾向现房；30.3%的意向购房者衷情准现房；而只有7.58%的意向购房者坚持选择期房......【详细】

自2011年1月新“国八条”横空出世后，3月3日“郑州版限购令”应时而出，随后，《河南省商品房销售明码标价实施细则》、央行年内三次加息、房贷利率升至近10年来最高、二三线城市被纳入限购行列、郑州多家银行首套房贷利率上浮10%（部分上涨20%）等多重纵深调控接踵而至、环环相扣，各因素叠加之下，很多楼盘销售进度趋缓、清盘日期被延迟，随着工程进度的稳步推进，无奈之下“被现房”。
据中原区某楼盘负责人透露：“项目的预期清盘时间早到了，可时运不济，正好撞上‘史上最严厉调控年’，成交量直挺挺下滑。但为了前期客户.......【详细】

除却被迫站入“准现房”行列的楼盘，活跃于郑州房地产市场上的很多实景现房却是主动而为！在调控政策出台之后，很多品牌房企敏锐地预测到销售压力将与日俱增，为了提升项目本身竞争实力，不惜斥重金加快工程进度、完善配套设施，通过“实景现房、尊贵体验”的方式使准客户能真切体验到意向房源的独特魅力，以促进成交量。
在搜房网11.13看房团C线升龙国际中心项目现场，冯女士参观完样板间及周边之后大加赞赏：位置很不错，而且户型、配套等都比较好，关键是现房，比期房看的更加直观.......【详细】

随着郑州房地产市场的竞争日益加剧，在准现房或者现房项目中，营销力度的加大不可避免，而“现房实景、尊享品质”的宣传攻略亦是一大亮点。在期房销售时，很多置业顾问只能通过户型模型、规划设计、沙盘讲解等向意向客户展示项目，可到了现房销售期间，有较强意愿的购房者就会很频繁的听到这样的话：“我们楼盘马上要交房了，现在主体工程已经完工，可以带你到现场体验一下。”在郑州市房地产市场整体成交冷清的背景下，实景体验成了项目营销的有力法宝。
曾参加搜房网11.13看房团的温女士就这样告诉记者：“买房还是买现房，毕竟买期房的时候好像就是把钱交给了开发商的承诺，有点雾里看花的感觉.......【详细】

作为现房或者准现房，除了能够实景体验，带给购房者的另外一个绝对好处就是交房时间早，目前活跃于郑州房地产市场上的准现房项目的交房时间大致都在今年年底或者明年年初，对于想及早享受“乔迁之喜”的购房者无疑是一大诱惑。
对婚期已定的小张来说，买房一定要选一个“现房”，毕竟买过期房之后还要等待两至三年的时间。而对于投资者来说，现房也具有期房无与伦比的优势，即使一时无法出手找到下家，也可以在租金中拿到收益.......【详细】

除却上述两条因素之外，很多准现房的价格也是一大优势：目前准现房产品的价格，并不会比期房贵，相反，一些项目准现房产品的价格甚至比期房产品更低。“目前准现房房源大多为去年开始销售的产品，由于今年市场整体趋于平淡，因此，价格并没有上调，而同个项目新组团推出价格，往往会往上小幅调高。”有开发商人士称，该项目目前在售的准现房产品，即便是高楼盘房源，也仅与目前新推出期房的均价差不多。
值得关注的是，不少项目将此前已开盘的剩余房源，作为特价房源开展营销活动，而这部分产品往往也处在准现房之列.......【详细】