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政策:河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告 |
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| 河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告 |
为了加强土地增值税核定征收管理，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）的相关规定，结合我省的实际情况，现将土地增值税核定征收率有关问题公告如下：一、土地增值税核定征收率：房地产开发企业以及非房地产开发企业均适用以下【详情】
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| 2012年河南普通标准住宅核定征收率由2%调到5% |
根据河南省地方税务局公告，自2012年1月1日起，凡是采取核定征收方式缴纳土地增值税的，普通标准住宅的核定征收率由2%上调到5%；其他住宅核定征收率由4%上调到6%；除住宅以外的其他房地产项目（比如商铺、办公楼等），核定征收率由5%上调到8%。如果企业有下列行为，将按最高10%的核定征收方式征税：擅自销毁账簿或账目混乱，造成收入、扣除项目无法准确计算；拒不提供纳税资料、不按税务机关要求提供纳税资料；申报的计税价格明显偏低【详情】 |
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解读：河南省土地增值税核定征收率将上调 房企造假代价升高 |
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| 河南省土地增值税核定征收率将上调 房企无法造假 |
防止房地产商囤地、囤房等行为，从严征收土地增值税是一个“杀手锏”。记者昨日获悉，省地税局下发《关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》明确，明年1月1日起，大幅上调土地增值税核定征收率。而建账完善、按规定预征税款并及时清算的房企，要缴纳的税将明显低很多【详情】 |
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| 河南转让非住宅二手房税率增1倍 车库税款增加 |
近日，省地税局发布了《关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》，对土地增值税核定征收率进行了大幅调整。其中，普通标准住宅的征收率，由2%上调到5%；除普通标准住宅以外的其他住宅，由4%上升到6%；如果房地产开发商擅自销毁账簿或申报的房子价格明显偏低时，面临的征收率将由过去的8%上升到10%。“10%的征收率算是相当高了，这次的调整幅度不小。”郑州市二七区地税局税政专家王国娜表示，新政策让开发商的税负明显提高【详情】 |
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声音：河南省房地产开发商税负增加 对郑州房价将产生什么影响? |
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| 河南财经政法大学教授刘社：税费最终会转嫁到消费者身上 |
河南财经政法大学教授刘社称自己还没看到正文，但她认为所有的税费成本最终都会转嫁到消费者身上。“目前的情况是，国家一方面想让房价正常，但对于房地产行业的各项税收并没有降低。”刘社说，“打个比方，你一个劲儿地要求馒头降价，但面粉价格不降，谁也没办法。”刘社的看法是，只要土地增值税的税负一直在增加，最终消费者只能迎来房价上涨【详情】 |
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| 郑州市二七区地税局税政专家王国娜：开发商不违法税收成本就不会增加 |
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郑州市二七区地税局税政专家王国娜认为本次省地税局公布的新政主要涉及的还是核定征收率。而目前，我省房地产企业一律实行的是查账征收，并不涉及核定征收率。“只有当房地产企业出现账目不清等情况时，才有可能被税务机关责令实行核定征收。”王国娜说，“因此，新政主要目的还是鼓励房地产企业建立规范账目。”据了解，如果房地产企业出现擅自销毁账簿或账目混乱，造成收入、扣除项目无法准确计算的；拒不提供纳税资料或不按税务机关要求提供纳税资料的；【详情】 |
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| 降价潮来袭郑州 2012年1月是买房佳机? |
| 2011年12月19日，随着郑州市房管局公布了11月份郑州房地产市场运行的相关数据，无论是开发商、业界专家学者，还是广大购房者，都将目光聚焦在了“6290元/平方米”这一极具爆破力的数字上。在圣诞节、元旦、春节三节将至之际【详情】 |
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