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进入冬天，郑州楼市愈发“楚楚冻人”。蔓延在郑州楼市降价潮也从暗涌渐渐地化身为明降。越接近年底，房企紧迫感越强烈。为数据而冲刺，几乎成了12月份各行各业当然包括房地产业的的口号。为了业绩，为了数据，各位房地产从业人员开始“拼”了。拼的代价就是将冷静的郑州楼市搅的不平静。整个12月份，郑州楼市可以用“拼”字来形容。拼开盘，拼价格。但是，拼的过程也是有风险的。于是，郑州楼市一边拼命为2011年划下圆满的句号；另一方面又在忐忑中度日如年，迎接新的2012。 |
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尽管楼市入冬论早早地弥漫开来，但是郑州诸多房企锲而不舍的打拼精神仍然让人动容。据搜房网数据监控中心显示，截止12月22日，12月份，郑州已经有14个项目入市亮相，共计开盘16次。回顾11月份，郑州共有18个项目开盘加推。历来被称为冷冬淡季的楼市，开盘数量能够呈现出这样的数字，着实难得。 而这14个已开项目多数是老盘新推。新盘含羞不敢见人，老盘出马频频亮相，体现了郑州楼市目前存在的两个现状。一个是众多新盘入市时变得更加谨慎，不敢轻易涉市。另一方面，老盘还存在了很大的库存量。这些库存量迫使开发商慢慢地将房子转化为现钱，细水长流。目前郑州楼市在产品的推出上很“慎重”。新盘与老盘纷纷打出“亲民价”，走上性价比的PK大道上。所谓的性价比，一方面体现在价格是否实在，另一方面体现产品是否大众化。这其实是楼市应对调控从而调整产品的表现。[详细]
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人人都渴望天上掉下馅饼，但是当馅饼真正地到手时，我们却不敢确定这究竟是馅饼还是一个陷阱。5000元的房源在郑州楼市主城区开始悄悄地出现，当购房者兴致冲冲地冲向售楼部，你会发现，这个价位的房源却不合你意。因此，购房者对于那些降价楼盘短信促销，一边觉得很激动，另一边则觉得很忐忑。综观郑州楼市目前那些大打降价旗帜的楼盘，其实可以分为以下几种： 一是小户型。几个限字紧箍咒一念，小户型的地位从天上来到人间，最后又跌到了地下。小户型难卖已经成为郑州楼市乃至全国楼市一个普遍现象。这对于那些以小户型为主打的楼盘实在是不小的打击。因此，降价的声音首先从小户型发出。郑州许多小户型都开始走上“以价换量”的道路。[详细]
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众所周知，郑东新区的房子对于刚需一族来说，犹如骄傲的公主，总让人忍不住的仰望却亲近不得。走在郑州大街小巷上，一则关于郑东新区依然相信爱情的房地产广告让许多心怀梦想的年轻人激情澎湃。年轻人是渴望郑东新区的。但是，遥遥不可触及的高房价成为年轻人与东区的一道鸿沟。然而，随着调控利剑的一挥，郑东新区的房价出现了光怪陆离的怪象。 据房管局统计数据显示，2011年11月份，郑东新区住宅均价为6263元/平。这样的价位估计让太多的买房一族咋舌。6000多入住郑东新区？就目前郑州楼市而言，这不是梦，而近乎是一种幻想。虽然打折优惠到处充斥在郑州楼市的各个角落，郑东新区要想回到6000元时代，估计难度比较大。[详细]
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2011年被许多业内人士称为“商业地产”年。限购“限住不限商”大旗一挥，郑州楼市乃至全国楼市商业地产一片喜气洋洋。郑州的非住宅项目在2011年中明显比住宅市场“生龙活虎”。然而，10月份，郑州非住宅却与住宅同时沦为难兄难弟，共同上演了“量价同跌”的悲情戏。10月份，郑州非住宅均价直降4291元/平，销售面积也缩减了4.54万平方米，许多网友不禁感叹：在调控的多事之秋，商业地产业可能不再是是楼市的避风港。 当网友还在唏嘘商业地产唱不起好日子时，11月份商业地产数据统计又让郑州广大网友大跌眼镜。11月份，郑州非住宅销售948套（间），销售面积12.44万平方米，销售价格为13614元/平方米，环比10月份价格上涨了4182元/平。猛跌之后又猛涨，郑州非住宅价格第四季度表现的很“动荡”。[详细]
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