2012年1月郑州楼市成交量分析

郑州1月商品住宅均价5799元/平环比下降211元/平

记者从郑州房管局网站了解到，2012年1月郑州楼市成交数据已经公布：商品住宅销售均价为5799元/平方米。与2011年12月份的6010元/平方米相比，1月郑州房价环比下跌211元/平！至此，郑州房价从去年11月环比下跌203元/平、12月环比跌280元/平，已实现连续三个月以三位数的速度下跌……【详情】

往期回顾 :郑州楼市成交量分析

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据郑州市住房保障和房地产管理局数据统计：不仅商业房销量大幅下滑，当月房价也出现了大幅下跌。每平方米房价为5799元，比去年12月份每平方米下跌了211元，成为去年以来的第三大跌幅。
　　此外，对比2011年以来各月房价数据，今年1月份的房价跌回到2011年5月份之前，郑州房价再次回到每平方米5000元的时代。
　　根据市房管局的数据，1月份市区住宅二手房合计成交了932套，比去年12月份下降了678套，成交均价为每平方米5067元，比去年12月份每平方米下跌了11元。【详细】

纵观“郑房指数”，变化的是市区商品住宅的销量。无论与上月相比还是与去年同期相比，今年1月份商品住宅的销量都不容乐观。

1月份，商品住宅销售2007套（间），仅占到去年12月份的47.45%。而去年1月份，市区商品住宅卖了5100套，销量是今年1月份的两倍。1月份市区非住宅销售344套（间），比上月少卖1309套；销售面积3.88万平方米，比上月少卖14.54万平方米【详细】

不受限购限制的非住宅，销量也下降得比较离谱： 1月份市区非住宅销售344套（间），比去年12月少卖1309套，价格变化不大。
　　1月份市区非住宅销售344套（间），比上月少卖1309套；销售面积3.88万平方米，比上月少卖14.54万平方米。
　　市区商品住宅销量下降一半，非商品住宅销量也大幅度下降，导致1月份市区商品房销量锐减。数据显示，1月份市区商品房销售2351套（间），销售面积23.67万平方米，只占到去年12月份销量的39.96%【详细】

二手住宅日子也不好过，数据显示，1月份市区二手住宅成交932套（间），是去年12月份的58%；而去年全年数据显示，全市二手房交易272.24万平方米，环比下降三成。“实力不强的二手中介不少已经关门，实力稍微好一些的还在苦苦支撑、压缩成本，希望挺过冬天。”21世纪不动产郑州区域总经理助理王川表示。

“这次的存款准备金率下调可是个实实在在的好消息，尤其是对观望中的购房者和资金紧张的开发商而言是一针强心剂。”某房地产公司销售总监李先生告诉记者【详细】