2013春季攻市置业大行动|房天下

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新政"真空期"购房者积极探市搅热楼市小阳春

　3月有楼市小阳春的美誉，是新一年楼市成交量提升阶段。今年3月伊始国五条发布，但地方执行细则未公布，使3月成为了新政正式执行前的一段“真空期”，购房者为规避今后可能执行的征收20%个税差额，选择提前过户房产……[详细]

三月郑州楼市成交火爆房天下看房团成"风向标"

·新国五条后实探郑州27项目 80-120平米户型"受宠"
·国五条对河南楼市影响不大市民期待房价稳定
·成交破5千万春季攻市看房团凯旋归来
·金水区锁定六大领域投资230亿主攻城市改造!
·超5成网友看涨郑州房价 3月或成"抢购"月

河南盛润置业集团有限公司副总经理吴建军新政加剧二手房市场萎缩郑州版新政将更严厉		星联湾副总经理李涛 “计征20%个税”误伤刚需或带动房价上涨
河南盛润置业集团有限公司副总经理吴建军告诉记者，新房与二手房很大的差异体现在“价格梯度”之上。楼市新政的出台，将对个人出售住房转让所得20%计征个税，这无疑会增高二手房成本和价格，势必会造成“买二手房的人变少，卖二手房的人因为投资低而不肯出手”这样的一个状况。二手房的价格优势一旦表现不明显，那么很大一部分刚需会转入一手房市场。今年的二手房市场可能会出现萎缩的情况……[详细]		国五条细则规定：个人出售自有住房按转让所得20%计征个税，对此，郑州星联置业副总经理李涛认为，政府施行新政初衷在于严厉打击投机投资性购房，但或会“误伤”刚需。所谓“羊毛出在羊身上”，对转让二手房计征个税，势必带动二手房房价上涨，进而带动新房房价上涨。另外，李涛指出，国五条细则的施行或许还会导致二手房市场低迷。论及正在酝酿中的郑州版楼市新政，李涛谈到，郑州目前正刚需当道……[详细]

锦艺国际华都营销总监陈树源新国五条对投资市场撼动不小郑州新政将更侧重执行层面		华安置业副总经理周建 “新国五条”细则对新房市场影响不大
锦艺国际华都营销总监陈树源认为，“新国五条”细则一出，首当其中受到影响的是投资市场，自有住房20%的计征个税会大大影响投资者的，相对而言，买房用于自住的刚需一族很少会受到影响。中央政策一出，地方新政便被众目所望。对于郑州的楼市新政，陈树源说具体的落地时间要看执行强度，但是3月以内新政落地还是不成问题的。在内容上，郑州楼市新政还是限于“新国五条”之内……[详细]		郑州华安置业副总经理周建认为，“新国五条”细则不会对新房市场产生较大的影响。2012年全年二手房市场的交易量本身并不大，因此，即便是新的政策细则会将一部分购房需求挤压进新房市场，但是因为二手房交易额本身基数较小，所以它部分需求量的转移并不会对新房市场产生大的影响。对于目前郑州版楼市新政将要出台的说法，周建非常肯定地告诉记者，郑州楼市新政在3月份以内一定会出世……[详细]

昌建誉峰副总经理陈阳新政对郑州已限购区影响不大经开高新将"很受伤"		河南瀚宇置业副总经理贺鲜二手房成本增加新房置业品质成关键
昌建誉峰副总经理陈阳女士表示，任何新政的出台，都是经过一番深思熟虑之后才做出的决策，长期来看，在执行层面，也必将会严格落实下去。对于个人出售住房转让所得20%计征个税的细则，陈阳表示，二手房市场如果能够严格执行新政的话，不排除刚需会将购房需求转入到二手房市场中。但是，如果执行力度不严，或者抱着“上有政策下有对策的”态度，那么新政对新房市场的影响就不会特别明显。[详细]		提及楼市新国五条细则出台对于新房的影响，河南瀚宇置业副总经理贺鲜言简意赅的告诉记者：“价格稳定，品质提升”。她认为，新国五条规定个人出售自有住房按转让所得20%计征个税，购买二手房的成本增加，虽然会变相促进新房的销售，大量住房需求转向新房，但谁能终抓住市场，在愈加理性的市场，唯有注重品质的开发企业和项目，才能成就消费者的人居理想，也才能成为消费者的居住……[详细]

版主品鉴团		专家品鉴团
9月23日，届房天下看房团特别策划—郑州“版主品鉴团”秋收巨献，闪亮登场！如今“宜居向西，商务向东”吵得火热，西区也成为购房者关注的热点区域，于是乎，“版主品鉴团”这次跟随西线实地品鉴！[详细]		繁华的城市中心，在带给人们时尚现代快捷的生活之余，也不免掺杂着喧嚣浮躁与拥挤。2012年，当幸福的话题成为人们茶余饭后讨论的热点，买房人在幸福的置业道路之上也开始举棋不定。市区买房与郊区买房，哪个更幸福？[详细]

网友品鉴团		记者品鉴团
	在此次郑州网友品鉴团中，13大品质楼盘中11个楼盘提供购房优惠，如鑫苑世纪东城提供额外4千元优惠，升龙汇金广场提供额外2个点的优惠，锦绣山河提供额外5千元的优惠。另外谦祥万和城给看房网友提供了新春大礼包……[详细]		2013年1月30日，房天下记者团走进永威置业。通过永威品牌、永威团队、永威产品等角度解读“永威成长之谜”。上午9点，满怀热情的房天下记者团坐上房天下直播车，踏上了前往永威置业的路程，准备揭开雾霾笼罩下的“永威成长之谜”。[详细]

郑州楼市成交火爆房天下看房团成风向标

·新国五条下巧购房置业大讲堂助网友春季买房
·3月春季攻市看房团圆满落幕东线看房精彩回顾
·3月春季攻市看房团圆满落幕西线看房精彩回顾
·3月春季攻市看房团圆满落幕南线看房精彩回顾
·3月春季攻市看房团圆满落幕北线看房精彩回顾

购买新房砍价实用三招		置业量力而行当买则买
如何购买新房? 砍价实用三招必备！如何购买新房，相信这对于大多数初次购房的人来说，是非常严肃的一个问题！其实，购买新房并不是一件恐怖的事情，只要掌握以下三招，你就会知道如何购买新房的诀窍！首先，要尽可能多地了解开发商和预购房屋的情况，这是砍价的前提。购房者可通过广告、售楼书、入住的购房者等多种渠道，了解开发商和楼盘的情况……[详细]		时下很多年轻人，为了买房，负债累累，成为名副其实的“负翁”和“房奴”，买房大大降低了他们的生活质量，这样就得不偿失了。既然业内人士提醒自住购房者在当前市场情况下，不考虑投资因素应该按照自己的实际消费承受能力当买则买，那么普通购房者可以通过以下几种方式来合理理财，降低购房的成本。种就是牺牲地段，选择更好的居住环境…… [详细]

准确评估自己的偿贷能力		买房应该关注三大“屋外细节”
	由于郑州房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。判断价格底线，可以用贷款额度与年限，来算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清主次……[详细]		近年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价10多万元/个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象……[详细]

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