由于3月郑州市场出现“国五条”落地前的末班车购房现象，市场销量火爆，4月商品房成交76.43万㎡，环比下跌21.21%，同比上涨25.65%。本月各项目推盘热情高涨，供应 量高达143.69万㎡，为2013年以来供应值。【详情】

2011-2013年4月郑州市商品房供销价走势图

郑州市国五条细则落地一月，郑州市商品房市场价格持续上扬，达到8643元/㎡，环比上涨5.31%，同比上涨7.56%；然而销量不及3月【详情】

　 郑州市商品房库存走势图（以2010年底为基底）

以2010年底为基底，郑州市商品房库存截止2013年4月为735万㎡，库存处于高位。在住宅市场的持续调控下，多城市写字楼以及商业市场备受追捧，然而郑州非住宅市场供应存在 一定的不合理性【详情】

2011.3-2013.4月郑州商品住宅供销价走势图(含保障房)

郑州细则落地后，住宅市场价格上扬，末班车购房心理消失，置业者回归理性，4月份郑州市商品住宅成交面积61.42万㎡，环比下滑27.28%，同比上涨16.34%；成交均价7615元/ ㎡，环比上涨2.68%，同比上涨15.27%。【详情】

　 郑州市商品住宅库存走势图（以2010年底为基底）

以2010年底为基底，郑州市商品房库存截止2013年3月为749万㎡，近两个月市场略显供不应求，高企库存略有消化，其中高企的库存依然多为非住宅市场，约为479.75万㎡，占比 64.1%，较上月上涨3.3个百分点。【详情】

2011.3-2013.4月郑州商品纯住宅供销价走势图

4月郑州楼市各区域项目持续“涨”声一片，全月成交均价8132元/㎡，同比上涨幅度高达14.11%，环比涨幅度为0.99%。根据中指研究院发布的《2013年4月中国 房地产指数系统百城价格指数报告》，则显示郑州新建住宅均价达8705元/平方米。【详情】

　 2013年4月郑州市商品纯住宅市场成交面积细分

4月80-90㎡面积段刚需房源备案18.95万㎡，成交均价7611元/㎡（部分特殊项目备案拉低均价），占商品纯住宅成交面积34.16%比重，位居各面积段成交首位，刚需房源依然支 撑整个市场。【详情】

　2013年4月郑州各区域各物业销售面积分布

4月份，金水区商品住宅销售12.8万㎡，超越上月冠军中原区近2万㎡，成为本月冠军。与3月份相比，本月高新区销售面积大幅增长，区域内主要为升龙又一城、谦祥万和城两个大盘 项目近千套的备案。【详情】

　2013年4月郑州各区域各物业销售均价分布

4月份各区域住宅销售中，经开区由于金沙湖高尔夫观邸别墅项目的高价备案依然成为八大区价区域，区域均价高达23371元/㎡；二七区由于价格在4000元/㎡左右的锦绣山河团 购房源的备案。【详情】

2011年-2013年4月郑州办公市场供销价走势图

4月办公市场供应上升，供应面积上扬至26.4万㎡，销售面积为10.44万㎡，销售均价11322元/㎡。其中销售面积TOP10中，8个项目位居郑东新区，郑东新区依然为写字楼的主力销 售区域。 【详情】

郑州市商业库存市场走势图（以2010年底为基底）

办公物业截止2013年4月份库存量约为118万㎡，库存增速有所增加，近几个月市场需求平稳，而四月份供给突然增大，造成四月份库存也猛然增多。 【详情】

郑州市2010-2013.4土地市场成交情况

4月份郑州市共成交土地6幅，成交土地占地面积为16.3万㎡，环比下降63%。由规定容积率可得本月成交土地总规划建筑面积达37万㎡，4月土地成交区域分布中，高新区多，共成 交土地3幅，成交土地占地面积达7.7万㎡。 【详情】

郑州市2012.4-2013.4土地市场成交均价走势

4月土地成交均价为88.26万元/亩，环比上月下降50.6%。主要是由于本月成交土地中有4幅土地为城中村改造用地，为协议出让，成交价较低，所以拉低了本月整体成交均价。 【详情】