[提要] 房天下数据监控中心显示：截止到7月3日，2014年下半年预计有50个纯新盘入市，与2013年下半年入市的纯新盘数量相比，同比下降了31％。2014上半年的郑州楼市，开盘项目不管是纯新盘还是老盘加推整体来说去化率都不是很理想，下半年房企谨慎推盘，纯新盘入市量有所减少也是情理之中【点击查看更多】
据房天下数据中心数据显示：截止到7月3日，2014年下半年预计有50个纯新盘入市，其中7月预计入市的纯新盘为16个，8月8个，9月6个，10月4个，11月0个，12月16个。2014年以来，全国楼市整体成交持续低迷，开发商去库存压力不断增大。郑州楼市上半年已经收尾，下半年“肉搏战”即将揭开序幕。在年度销售业绩及资金周转双重压力下，房企还是会陆续推盘入市。
房天下数据监控中心显示：截止到7月3日，在2014年7月份到12月份预计推出纯新盘的区域中，二七区与金水区以占比16％位列首位，其次是新郑占比12％，位居第二；惠济区和荥阳占比10％，紧跟其后。纯新盘是楼市注入的新鲜血液，对于区域优势来说，新盘的入市将带动区域关注度的提升。从这个角度来说，有新盘入市的区域将进入一个快速的发展通道，购房者可以根据这些数据选择自己的关注区域。
房天下数据监控中心显示：2014年下半年预计入市的50个纯新盘中，45个纯新盘是住宅楼盘，占比90％；商铺只有3个，占比6％；写字楼2个，占比4％。可见，下半年预计入市的纯新盘产品类型并不丰富，主要以住宅为主，而住宅也主要以刚需盘为主，这也跟整个市场的主力消费人群是首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群有关。
同比2013年7月到12月纯新盘的入市情况，2014年除了7月份预计入市的纯新盘比2013年7月份的数量有所增加以外，其他几个月预计入市纯新盘的数量相比去年都有所减少。2013年下半年入市的纯新盘数量是72个，2014年下半年预计入市的纯新盘数量是50个，同比下降了31％。与去年下半年的郑州楼市的如火如荼相比，今年下半年的郑州楼市略显冷淡，开发商对市场持谨慎乐观态度。
与2014年上半年入市的纯新盘个数相比，环比下降了3.8％，降幅有限。房贷利率上浮房贷利率收紧等种种因素的影响让上半年郑州楼市并不景气，郑州房企虽未大幅度降价，但是低首付、特价房、巨额优惠等等营销手段不断，由此也可看出房企资金压力巨大，尽管市场预期没有那么好，郑州城市特性决定了下半年开盘还比较乐观，购房者也可抓住这样的推盘节点，停止观望尽快入手。
2014年3月3日-2014年3月9日，北京东以25.3万方平，成交均价236月上海市商品住宅共成交9342套二手房市海搜价23966元/平。在全市17个区县中，大浦东以25.3万方场成交价涨量跌。据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为39653元/平米，环比上涨0.12%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为2090套，其中二手房住宅成交量累计为1781套。二手房成交量较前一周下降9.45%，挂牌价小幅走高，二手房市场总体呈现价涨量跌的趋势。
|
