[摘要] 北京万科上周末被曝降价，昨日万科总部对此进行回应，变相承认公司存在价格调整措施。万科称，公司将积极主动顺应市场变化趋势，尊重市场实际情况合理定价，按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。
北京万科上周末被曝降价，昨日万科总部对此进行回应，变相承认公司存在价格调整措施。万科称，公司将积极主动顺应市场变化趋势，尊重市场实际情况合理定价，按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。
上周日，北京万科假日风景最后两栋楼开盘，开盘价格低于实际预期25000元/平方米，实际成交价格约为24200元/平方米，折扣价格约为800元。这与3月份开盘的24250元/平方米相比，略有下降。据报道，此次开盘有三点优惠，优惠政策可以累计，折扣为9.5折。
昨日，万科对“降价一说”给出回应，称近期将积极主动顺应市场趋势。
万科认为，去年下半年以来，各地市场的情况明显分化，房价上涨过快的现象在部分热点城市比较突出。近期国家及各地连续出台了多项政策，抑制市场向过热发展，这些政策调控力度之大，调控态度之坚决，为近年来所少见，相信必然会对市场产生显著影响。从4月下旬以来主要城市的实际成交情况看，购房者心态明显趋于谨慎，成交量显著回落。热点城市的投资性购房需求将逐渐淡出，自住购房将重新成为市场主流。
万科称，热点城市去年下半年以来房价惯性上涨的局面将结束，价格将在供需关系的影响下，重新回归到与自住需求购买力相匹配的合理区间。
万科承诺，“将尊重市场实际情况合理定价，按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。公司旗下各项目的定价，也会在这一总体原则下，因地制宜，由各地子公司根据当地市场的具体环境制定。”
早报记者查询万科目前在沪楼盘发现，其在售楼盘还没有出现价格调整，但万科有多个楼盘房源尚未开盘，目前开盘价都迟迟没有决定，一旦上海市场走冷，在沪楼盘价格调整的可能性并不排除。
一直被市场视作房价风向标的万科A[6.92-5.34%](000002)昨日下跌5.34%，收报6.92元；当天深证成指跌5.79%。今年以来万科A已跌逾35%，同期深证成指跌近30%。（来源：东方早报 刘秀洁）
近日，一位房地产研究员向《每日经济新闻》表示，“由于2009年楼市火爆，所以多数房企目前并不缺钱”。在该人士看来，2009年房地产企业在融资渠道的再融资，多数是为企业的发展储备资金，所以即使面临当下被称为“史上最严厉的调控”，多数房企还是不差钱。
而在中指研究院副院长陈昇看来，不差钱的房企却仅限于大型的、融资渠道梳理清楚的开发商。陈昇昨日(5月17日)在接受《每日经济新闻》采访时表示：“中小开发商，在楼市持续低迷的情况下，撑6到8个月。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
