[摘要] 均价6350元/平方米的房子最近在郑东新区哪里能买到？前日郑州市房管部门公布了6月售房指数后，很多市民提出疑问。
均价6350元/平方米的房子最近在郑东新区哪里能买到？前日郑州市房管部门公布了6月售房指数后，很多市民提出疑问。
昨日，郑州房管部门工作人员解释，可能是3种原因形成这样的结果。
疑问
郑东新区哪有均价6000多元/平方米的住宅
前天，郑州市房管局公布了6月份郑州商品房相关数据，其中郑东新区的房屋均价为6350元/平方米。
均价6350元/平方米的房子在郑东新区哪里能买到？昨日一上班，商报记者就不断接到市民电话。
许先生打电话说，他因为单位搬到郑东新区，所以也想在郑东新区买套房子。在东区转了3个月了，愣是没发现均价6000元/平方米的商品房。昨日，看了郑州房管部门公布的数据后，他很怀疑：“哪有这么便宜的房子？如果说均价6350元/平方米，那肯定是还有比这价钱更低的房子，高低价钱综合后才能有这样的平均数。”
调查
售楼员都说郑东新区没便宜房子
昨日，记者在郑东新区随意转了10家楼盘，也没找到均价6000多元/平方米的普通商品住宅。
位于郑东新区中兴路、七里河北路附近一楼盘，目前还没有开盘，但那里的售楼员介绍，均价8000元/平方米。位于龙湖外环西路、农业东路附近一楼盘，售楼小姐说，正在销售的房子都是140多平方米的大户型，均价1万多元/平方米。位于农业东路、如意西路附近一楼盘，售楼员介绍最近销售的房子均价在8000元/平方米。
位于农业东路、龙湖外环南路附近一售楼部，售楼先生说他们的房子一房一价，的均价也要每平方米7000多元。
“还有再便宜点的房子吗？”该售楼员笑了，“郑东新区就没有低于6000元/平方米的房子。”
记者转的10家楼盘中，均价多数在7000元/平方米到8000元/平方米。
郑州楼市"半年报"出炉 郑州房价上涨压力依然存在
解释
3种原因造成均价较低的结果
会不会是房管部门发布的数据有问题呢？他们是怎样统计的呢？
昨日，郑州房管部门工作人员表态，他们是按照6月份实际交易的商品住宅的价钱统计的，绝不会有假。
这位工作人员说，可能会因为3个原因造成统计出来的6月商品房均价不高。
个原因是，房管部门统计的对象不光是市面上普通的商品住宅，还包括单位定向或集资房，这类房子较便宜。6月签下的合同中，这类房子所占比例较多，就把房价拉下了一部分。
第二个原因就是，还有一部分房子是以前谈的价钱，6月份才来签合同。早先谈的价钱自然比现在便宜。
第三个原因就是，大家现在看到的高价位的房子还没有卖掉，在6月份的统计中占比例较少。但郑东新区的房子总体来看还是比郑州其他几个区的价钱高。
■ 相关新闻
郑州市统计局： 房价仍存在持续较快上涨压力
随着国家各项宏观调控政策的陆续出台，上半年郑州市商品房销售面积增速回落。未来，商品房销售价格持续较快上涨的压力仍然存在。昨日，郑州市统计局发布上半年房地产开发市场运行情况，并针对房地产的走势进行了分析。
数据显示，上半年，郑州市商品房销售面积481.8万平方米，同比增长31.4%。随着销售面积增速回落，房企资金来源增长也首次低于投资增长1.9个百分点，这是今年以来首次出现企业资金来源增长低于投资增长的情况。
郑州市统计局投资处的相关情况说明称，和发达城市相比，郑州市房地产企业的整体实力相对不强，如企业的资金情况得不到有效改善，将影响到开发投资的增长。未来拆迁成本上扬、住房品质的提升、原材料价格和劳动力成本不断上升等因素，带动房价上涨的压力在不断加大；同时通货膨胀预期，利率变动，投融资渠道狭窄等宏观经济不确定因素，也将对郑州房价产生一定的持续上涨压力，这必将对房地产市场产生一定的影响。
郑州楼市"半年报"出炉 郑州房价上涨压力依然存在
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
