[摘要] 上月29日,市住建委首次公布了三个公租房项目的成本租金。前日,新华社记者发表时评《看不懂、想不通的公租房价》,文中表示:每平方米每月高达二三十元的租价让人有些看不懂,因为它不仅没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高。
每月30元/平方米,北京市住建委上周首次公布的公租房成本租金,因租间四五十平方米的单居,月租金将超过1000元,引发了质疑。
部分公租房成本租金与市场价比无优势
上月29日,市住建委首次公布了三个公租房项目的成本租金。前日,新华社记者发表时评《看不懂、想不通的公租房价》,文中表示:每平方米每月高达二三十元的租价让人有些看不懂,因为它不仅没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高。
昨日,本报记者调查了该三个公租房项目,发现北控集团负责的石景山区京原路公租房、朝阳区王四营公租房两个分项目,成本价明显低于市场租价。但另两个公租房项目,即黄土岗公租房、西红门公租房,与所在地段许多房源所报租价相比没有明显优势。
住保办曾表示成本租金不等于最终租金
对于新华社时评,以及因此引发的质疑,昨日官方暂未回应。但此前,市住保办发布的消息称,公租房的租金将按照保本微利的原则,并结合承租家庭承受能力和同类地段类似房屋市场租金,一定比例下浮来确定。
据了解,官方首次公布的公租房成本租金,测算标准为:公租房购地、贷款、建设等发生的成本,与一定期限内收回进行的成本测算。该成本租金,不是最终租金。
“政府推出的公租房,应该比自己租房子便宜,也许最终租金会下浮。”朝阳区管庄附近王姓夫妇准备提出公租房申请,昨日接受采访时说。
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