[摘要] 地产新政之下，商业地产的“抗风险”和“升值”的潜力越来越受到开发商和投资者的追捧。来自CRIC)郑州机构的数据显示，今年1月~6月，郑州市商业地产新批预售量为33.20万平方米，同比上涨61.17%；成交量为40.87万平方米，同比增长147.99%；成交均价为8777元/平方米，同比上涨13.63%。
核心提示
地产新政之下，商业地产的“抗风险”和“”的潜力越来越受到开发商和投资者的追捧。来自CRIC)郑州机构的数据显示，今年1月~6月，郑州市商业地产新批预售量为33.20万平方米，同比上涨61.17%；成交量为40.87万平方米，同比增长147.99%；成交均价为8777元/平方米，同比上涨13.63%。
数据：住宅商业 成交迥异
“新国十条”出台至今已逾百天，郑州楼市商品住宅销售面积下降了大约三成，楼市几近“冰点”。礼品、购房赠装修……新政重压下，开发商使出浑身解数卖房，但效果依旧不理想。
但新政的影响似乎仅限于住宅，在商业地产市场，销售却是出人意料地火爆。以销售额为例，郑州市房管局近日发布的数据显示，非住宅类房子销售突然大涨。2月、3月，郑州非住宅销售额还都是6亿多元，而4月、5月、6月，销售额都在11亿元以上。6月，达到15.98亿元。今年6月，郑州非住宅类物业均价也达到9852元/平方米，环比上涨40%。
(CRIC)郑州机构高级分析师刘会友告诉记者，由于新政的出台，从4月开始，住宅市场受其影响，开发商纷纷转战商业物业市场，造成成交量一度处于高位，供求比振幅明显。
资深地产运营专家、大道智源首席分析师高重恒认为，房产新政出台后，住宅已经不是投资者的，出于保值增值的需要，这些炒房资金也要寻找一个出路。
高重恒认为，商业地产的首付一直要求不低于五成，因此，新政对商业地产没什么影响，甚至在某种程度上还可以算是一个利好，现在已经有更多的资金开始进入这个市场。
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