[摘要] 卖房子要缴营业税，这事很多人都知道，但很多人也许不知道，郑东新区和市区内执行的办法却不同。昨日，记者从郑东新区部分房产中介了解到，一套144平方米以上总价100多万元的房子，要多掏4万多元营业税。
卖房子要缴营业税，这事很多人都知道，但很多人也许不知道，郑东新区和市区内执行的办法却不同。昨日，记者从郑东新区部分房产中介了解到，一套144平方米以上总价100多万元的房子，要多掏4万多元营业税。
市民反映
郑东新区营业税征收范围提高
一套百万房子多缴营业税4万
打算买二手房的郑州市民刘飞（化名），昨日到郑东新区管委会咨询时，发现有点“不对劲”。
“营业税比以前多缴不少。”他告诉记者，按照窗口工作人员的说法，高价位的住宅，营业税不能像以前那样按差额缴营业税，而是按评估价的全额缴营业税。
自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。差额营业税和全额营业税的差别，打个比方买回一套房子80万元，卖出去100万元，全额就是按照100万元征税，差额就是按照100万-80万元征税。
刘飞要购买的这套二手房，时间不满5年，面积不超过144平方米，评估的均价为每平方米7005元，总价105万元。老业主购房时花了75万元。如果按以前，刘飞的房子按差额缴营业税，要缴的营业税为1.65万元[（105万-75万）×5.5%]。但按如今规定，他要缴全额营业税，要缴的营业税为：5.7万多元（105万×5.5%=5.775万元）。现在比以前多了4万多元。
郑州市区内的一些二手住宅交易时，可以按差额缴营业税。“不都一样是住宅吗？为什么差别这么大？”于是他暂停了办理手续。
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