[摘要] 近期,国家统计局对70个大中城市的调查数据显示,房价并没有止住上涨的势头。上半年调控政策有没有达到预期效果?下半年是否会有更严苛的调控政策出台?“史上最严厉”的楼市调控(新“国十条”)发布四个多月后,不论是房地产开发商,还是购房者都在问相同的问题。
(来源:时代周报 谭骥)中国楼市在经历了半年多的调控后,再度走到了一个敏感的十字路口。
近期,国家统计局对70个大中城市的调查数据显示,房价并没有止住上涨的势头。上半年调控政策有没有达到预期效果?下半年是否会有更严苛的调控政策出台?“史上最严厉”的楼市调控(新“国十条”)发布四个多月后,不论是房地产开发商,还是购房者都在问相同的问题。
8月13日和21日,国务院副总理李克强九天之内两提继续落实楼市调控,坚决抑制投机炒作的行为,警惕反弹。8月23日,《人民日报》发表文章称:楼市调控政策预期效果还远未达到。
“现在离国家‘国十条’的要求还有距离,下半年各地要深入贯彻‘国十条’精神。”住建部政策研究中心副主任王珏林向时代周报记者表示,调控的政策才刚刚开始。
房价在博弈中上涨
国家统计局近日发布的数据显示,7月份70个大中城市的房屋销售价格同比上涨10.3%,涨幅比6月份缩小1.1个百分点;环比与上月持平。而4月份房价则环比上涨0.4%,5月环比上涨0.2%,6月环比下降0.1%。
不过,在国家发改委8月16日发布的数据中可以发现,36个大中城市7月新建的商品房集中成交价为8680元/平方米,环比上涨1.61%。
上半年房屋均价的上涨已成事实,调控政策的重压并没有让房价上升趋势止步,调控究竟有没有达到预期?
“新十条出台后,交易量出现了大幅萎缩,但是价格还是上涨。”中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立告诉时代周报记者。在此前时代周报记者采访富力、保利、碧桂园、雅居乐等大型开发商时,对于调整项目的价格均非常谨慎,普遍表示需要政策进一步明朗。
国家发改委投资研究所研究员张汉亚告诉时代周报记者,目前的态势就是,想买房的有降价预期,所以不买,而开发商也能顶得住,所以不会降。“政策本身就是防止部分城市房价上涨过快,而这个政策的目标已经达到。”
“开发商不拿地,不做新项目,就会对地方政府造成压力。”张汉亚表示,现在局面就是地方政府与中央政府之间的博弈,而开发商和买房者相对来讲就是看热闹,楼市调控带来的就是房地产的开发量减少,各种税费相应减少,地方政府资金来源会大幅度减少,GDP等也会受到影响。
然而,并非是所有专家都持悲观态度,“调控才4个月,还处于一个起步阶段。”王珏林认为,土地肃整、规范市场都是贯彻国十条,政策正在落实之中,楼市的调控刚取得了初步成效,他希望大家对调控政策有信心。
楼市后续政策开始走上前台 房价不降调控不止?
新政下成交量开始悄然上涨 房价走势再次成谜
新政调控下中国楼市走到十字路口 房价降不降?
中国前20名房企9成不及格 房价下调或成单行道
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
