[摘要] 1989年，郑州西区第一家百货商场商业大厦在碧沙岗附近火爆开业，品类齐全的商品一下子点燃了市民的购物热情。然而如流星划过一般，随着郑州商战的偃旗息鼓，西区商业就此陷入沉寂将近20年。
1989年，郑州西区家百货商场商业大厦在碧沙岗附近火爆开业，品类齐全的商品一下子点燃了市民的购物热情。然而如流星划过一般，随着郑州商战的偃旗息鼓，西区商业就此陷入沉寂将近20年。
2010年8月，开一家火一家的商业地产大鳄大连万达相中西区，25万平方米的体量，几乎是西区现有商业面积的总和。非但万达，国内另一家商业大腕宝龙地产一次签下西区两个宝龙城市广场。而此前，升龙置业、香港锦艺均拓展西区高档住宅，建设商业综合体项目。
众多的“大家伙”跑马西区，他们看到了什么？
商业荒地将崛起一个城市中心
8月31日，中原路与秦岭路口西南角，透过蓝色围挡的缝隙可以看到正在施工的一大片工地，这个工地南到伊河路，西至华山路。虽是临近中午，但工地上的工人干得热火朝天，工地中心是一个大坑，四周则挖出了更深的巷道。一年后，就在这个大坑上，一座仅商业面积就达25万平方米、业态齐备、商品丰富的万达广场将现身郑州西区。 这里正是素有“城市中心缔造者”美名的大连万达入驻郑州的个万达广场。
一座万达广场，一个城市中心。
郑州中原万达广场项目建设的描述是这样的：（不含安置区）总投资额50亿元，总建筑面积约53万平方米，包括购物中心、SOHO、室外步行街、住宅等，其中商业面积约25万平方米。
而购物中心又涵盖高级连锁百货、多厅连锁影城、大型连锁超市、国际运动品超市、电器超市、KTV、电玩娱乐等多元业态，能“一站式”满足消费者购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求。
万达集团董事局主席王健林说，万达在各地的模式多是招商在前，建设在后，所以万达广场工程竣工那一天，基本是开业的那一天。
据了解，郑州中原万达广场开工之前已基本完成包括8家主力店、10余家次主力店及一批精品商家等主要招商工作。
万达广场 未来正在复制
20年来，郑州商业一直在二七广场争霸，最近几年，虽然又出现一些上规模的商圈，但也多从二七商圈向东走。多年来，似乎没有人想将商业的目光投注在西区。
然而，万达选址却几乎靠近了西三环，在如此偏的地界，万达的未来如何？对此，万达集团董事局主席王健林在接受媒体采访时流露出足够的信心。对于万达的前景，我们似乎不必花费心思猜测，因为万达广场此前的案例足以支撑王健林的自信。
一个近在洛阳，2009年，大连万达进军河南的个万达广场在洛阳开业，此处非洛阳商业成熟地带，而是距离城中心偏远，人流车流稀少。
洛阳万达开业一年后的今年7月，河南省商业经济学会常务副会长宋向清曾在此调研，可以看到的是，人流车流依然比不上洛阳现有繁华商圈，“但这已是万达开业前的若干倍，足见万达的品牌号召力。”宋向清说。
另一个案例是北京景山的万达万场。在万达进驻北京西五环之前，北京西城区没有大型商业，西城市民凡购物必长途跋涉进王府井等商圈，这成了北京西区市民心中的一个痛。然而很多年间，似乎没有商业看中北京西城区。不承想，万达进驻后迅速火爆，车水马龙，最终成为北京西区市民的一个骄傲。还有上海五角场万达广场，宋向清也曾前去考察过，五角场依然地处城郊，是一个很多人都看不上的地方，但万达入驻，开业一年后，人气骤聚，物业由原来的十几元一平方米涨到50多元，每天每平方米租金也由开业时的20多元涨到60多元！如此看来，郑州万达广场似乎正在复制又一个成功。
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