[摘要] 中国银行业协会第一副秘书长周永发日前强调，2010年房地产行业贷款存在的风险隐患不容忽视，各会员单位要加强贷后管理，持续监控贷款风险。
中国银行业协会副秘书长周永发日前强调，2010年房地产行业贷款存在的风险隐患不容忽视，各会员单位要加强贷后管理，持续监控贷款风险。
8月27日、30日,中国银行业协会分别在上海、温州召开了“中国银行业存款业务、个人住房按揭贷款业务自律公约”调研座谈会。在个贷业务调研中，周永发指出，要进一步加强贷前调查，严格执行“面谈”、“面签”制度，确保信息真实完整；要加强贷时审查，认真把好信贷审批关。在存款业务调研中，他强调各会员单位要充分认识到违规揽存对银行业金融机构的影响，自觉遵守各项法律规章，从根本上抵制违规揽存行为，远离存款中介。
会上，协会介绍了《中国银行业存款业务自律公约(修订稿)》和《中国银行业个人住房按揭贷款自律公约(修订稿)》的制定背景、基本框架及主要内容，通报了近期存款业务和个贷业务市场情况，并就公约内容与参会代表进行了深入交流和讨论，就其可操作性听取了参会代表的建议和意见。并就银监会“三个办法一个指引”的落实情况进行了调研。
房产类贷款居高不下 压力测试结果看上去很美？
16家上市银行的中报“盛宴”迎来大结局。
2010年上半年,16家上市银行以超过30万亿的信贷规模维持了约20%的同比增长。其中,《每日经济新闻》记者了解到,虽然报告期内房地产行业贷款有所受限,但房地产行业贷款增长仍较快。
据不完全统计,截至6月30日,农业银行的房地产开发贷款占比数据(开发贷占对公贷款比率,下同)位居各上市银行之首,为15.7%;而的个人住房按揭贷款占比(个人住房按揭贷款占零售贷款比率)则是兴业银行,为85.96%。
业内人士分析,根据各行的压力测试结果,若经济持续向上,银行的房地产相关行业贷款风险总体可控。不过,也有业内人士表示,新一轮的房贷压力测试或并未完全反映房价下跌的风险。
“房地产银行”花落谁家
据不完全统计,截至6月30日,农业银行的房地产开发贷款占比位居各上市银行之首,为15.7%;而的个人住房按揭贷款占比属兴业银行,为85.96%。
《每日经济新闻》记者发现,按照报告期末的房地产开发贷款占比数据,排在前5位的分别是农业银行、北京银行、民生银行、工商银行和兴业银行。后四家银行的该项占比数据均超过10%,分别为13%、12.77%、12.20%以及10.04%。而其余10家银行 (光大银行未公布2010年半年报)的房地产开发贷款占比数据则均低于10%。
某券商分析师认为,开发贷占比的高低与银行的业务传统有关。“比如,农行可能在二三线城市铺得较大。这与银行以往的基础有关。”
不过,从占比增幅看,除建设银行较年初占比下降0.36个百分点外,其他银行均略有上升。
而从个人住房按揭贷款占比看,兴业银行以85.96%位居榜首;中信银行、工商银行、招商银行和农业银行紧随其后,分别为77%、71.2%、67.93%、62.9%。
业内人士表示,今年上半年房地产行业贷款虽有所受限,但房地产开发贷款与个人住房按揭贷款仍保持了较快增长。
“房地产业贷款对银行利润的贡献有目共睹。”一位接近银行业的人士对《每日经济新闻》表示。
从半年报来看,今年年初开始、并于4月底加速的房地产调控,对各银行业绩产生的影响程度不尽相同。
单从房地产开发贷款来看,截至6月末,大行中的建设银行和交通银行,其开发贷款余额较年初的增幅均有所下降。其中,建设银行开发贷款余额为3786.11亿元,较年初增长5.57%,而去年同期的增长率为8%。交行的增速下降更明显,从去年同期33.1%的增速下降到今年的21.18%。
不过,股份制银行如民生银行、招商银行、中信银行等,则表现为开发贷款的加速增长。
数据显示,民生银行2010年开发贷余额较年初增长17.6%,远高于去年同期5.6%的增速。招商银行和中信银行则分别从去年年中19.9%和-2.2%的增速,涨至今年23.3%和30.63%的增速。其中,中信银行增速不仅转负为正,其今年年中30.63%的较年初增幅,在16家上市银行中。
此外,从个人住房按揭贷款余额来看,大部分银行的该项余额较年初增幅均高于去年同期。南京银行以72.47%的增幅,位列16家上市银行首位。
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