[摘要] 明年房价降20%？11月20日中国人民大学经济研究所等机构发布的一项研究报告表明，在楼市调控的持续进行下，再加之货币政策的进一步调整，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。
明年房价降20%？11月20日中国人民大学经济研究所等机构发布的一项研究报告表明，在楼市调控的持续进行下，再加之货币政策的进一步调整，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。
当日发布了《中国宏观经济分析与预测报告》。人民大学经济学院副院长刘元春解释报告时表示，目前楼市资金依然充裕，调整点尚未到来。《报告》认为，今年12月起，房地产企业进入还款高峰，应付款累计增速将超过30%；再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素，资金来源会快速恶化，预计到明年一季度，房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。同时，由于首付比率、房地产抵押贷款等条件的变化，房地产企业的流动性会明显恶化。
人民大学报告称明年房价降20%，郑州房价会降吗？
郑州房天下资深博友深圳泰辰置业顾问有限公司销售经理杨涛认为，未来郑州的房价上涨是必然的，他同时认为郑州房价在未来仍有1000元的升幅空间。
康桥地产策划总监唐玮则认为郑州的房地产市场还是略好于周边一线城市的，在没有更加有效的调控政策出台之前，郑州楼市价格下行的可能性几乎没有。同时，唐玮认为郑州当前的楼市市场也不可能认定就是健康的，房地产市场“供需”的不合理性问题没有解决，中档商品住宅前景仍然向好，高档住宅随着政策松动或将有一轮强劲反弹的后市，在低端住宅市场，唐玮希望政府能加大投放力度，否则后市仍将把压力转向商品房市场，进一步推高郑州整体房价。
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