二手房观望气氛浓厚
位于北京通州区新城中央核心区的京贸国际城四期将于近期开盘，但公布的销售均价比上一期26800元/平方米的均价下调了7000元，至19800元/平方米。
不过，二手房交易市场则因业主和客户的浓重观望情绪而持续僵持，10月份北京二手商品房价格环比上涨了0.51%。
分析人士认为，11月份二手房成交价格可能会下滑。
即将开盘的京贸国际城四期是天旭地产于通州新城中央核心区的项目，对于此次调价给前期购房的业主带来的损失，京贸国际城项目营销负责人表示，将对前期购房销售均价高于20000元/平米的3号楼业主，给予差价返还。
新房销售市场的预期渐渐明朗，二手房市场则在成交量环比、同比快速回落的同时继续僵持。
据北京中原三级市场研究部数据显示，2010年10月北京存量住宅网签成交量为14162套，与上月的16545套相比，下降14.40%。较去年同期的20011套相比，下降了29.22%。价格方面来看，与9月基本持平，北京中原的领先指数显示，2010年10月北京二手商品房价格为22746元/平方米，环比上涨了0.51%。
北京中原三级市场研究部分析人士认为，虽然大多数业主和客户的观望心理比较浓重，但10月份以来北京市二手房市场成交量锐减，成交量的回落或许最终将会带来11月份二手房成交价格的下浮。
部分地区房价现结构性假跌
相关报告显示，今年8月，福州市住宅成交均价再创新高，达每平方米13826元，在35个主要城市中超过上海、厦门，位列第七。10月，福州房价降至11987元，排名也退居第十。
业内人士分析，福州房价开跌，与当地政府10月中旬紧急颁布“限购令”等调控新政有关，更与当月成交楼盘所在区域的结构性变化紧密相关。记者发现，10月，远离市中心的仓山区住宅销量骤增，而在市中心高房价区域的鼓楼区住宅销量却锐减。
据福州住宅销售报告统计，8月，仓山区住宅销量682套，鼓楼区住宅销量69套，两区比例约为10∶1。10月，仓山区住宅销量猛增至2506套，而鼓楼区锐减为34套，比例约为73∶1。目前，仓山区新建住宅均价在每平方米1万元左右，鼓楼区逼近2万元。显然，这种“低价区”销量的骤增可以“拉低”房价。
业内人士透露，早在10月份之前，福州市就对高价位的在建楼盘申请预售许可证采取了限制或暂缓发放等措施，这就使“高价区”的住宅销量立竿见影地跌了下来。
《婚姻法修改意见》"婚前买房属于个人财产"态度大调查
调查背景:近日，法院公布《中华人民共和国婚姻》法若干问题解释(三)，用法律的形式干涉了婚后房产的归属。婚前买房属于个人财产，你是否赞成这样的修改呢？
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