[摘要] 早前,央行在10月加息,而今,2010年还剩下最后一个月,按照个人和银行签订的按揭合同规定,房贷利率一般会在2011年1月1日进行同向调整。年末奖金、分红让不少手里已有余钱的市民考虑提前还贷。
早前,央行在10月加息,而今,2010年还剩下最后一个月,按照个人和银行签订的按揭合同规定,房贷利率一般会在2011年1月1日进行同向调整。年末奖金、分红让不少手里已有余钱的市民考虑提前还贷。
到底有多少人打算提前还贷?提前还贷需要注意哪些事项?郑州搜房网近日展开了“房贷利率1月1日同向调整,您会提前还贷吗”的相关调查。
调查显示,逾4成的郑州人并不打算在加息后增加存款比重,同时3成郑州人打算增加存款比重,近3成郑州人则选择了月光族,没有存款的选项来应答,可见,加息对于存款的影响,可谓是个人有个人的想法。
贷款利息涨了,那么郑州购房者在年内还有购房打算吗?43.2%的郑州人表示年前不打算再购房。
当加息作为政府调控高房价的一种措施时,32.6%的郑州人并不认可银行增加贷款利息,会有利于平抑房价。
此外,35.6%的参与调查的购房者表示会考虑提前还贷,21.2%的购房者表示增加的不多,暂时不会提前还贷;同时22%的购房者表示现在不考虑提前还贷,如果银行再次加息,自己则可能考虑还贷;此外仍有21.2%的人选择了其他的投资方式,用钱来生钱。
那么业内人士对于提前还贷又是如何看待的呢?记者昨日采访幸福中原海项目销售经理王珊,她表示,年内是否加息要看国家政策的一个指向,这个目前不好说。另外针对央行加息购房者提前还贷的现象,她认为应该用辩证的眼光区别对待。
如果是自住购房,当手中有多余的钱可以考虑提前还款。如果有投资的项目的话,不建议提前还贷。王经理举了一个例子:假如手中有20万,如果在还款和投资之间必须要选其一的话,她认为还是投资划算,投资可以赚更多的钱,达到“钱生钱”的目的。而还贷以后,就没有多余的钱用来投资,投资的效益远远大于加息之后月供增加的比例。
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