[摘要] 昨天公布的河南省城乡建设三年大提升行动计划中要求,加快城中村改造步伐,力争2012年年底前省辖市现有建成区内的城中村全部实施改造,县城、县级市实施改造80%以上。城市新区功能区、产业集聚区和城乡接合部村庄基本完成一体化改造,避免形成新的城中村。
昨天公布的河南省城乡建设三年大提升行动计划中要求,加快城中村改造步伐,力争2012年年底前省辖市现有建成区内的城中村全部实施改造,县城、县级市实施改造80%以上。城市新区功能区、产业集聚区和城乡接合部村庄基本完成一体化改造,避免形成新的城中村。
昨日记者了解到,郑州城中村目前已经有96个村(组)(含145个自然村)被批准实施改造。
现状
96个村(组)已批准改造
昨日,记者从郑州市城中村改造指挥部获悉,除郑东新区、经济技术开发区外,郑州市建成区310平方公里内共有124个行政村(含228个自然村),占地约70平方公里,涉及村民30余万人,涉及暂住人口约160万人。
截至目前,郑州市已经批准96个村(组)(含145个自然村)实施改造,其中已实现集体土地转国有的有50个村(组),已完成改造规划编制工作的有58个村(组)。在实施改造的村庄中,已有30个村(组)通过招拍挂出让了改造用地,出让土地总价款约130亿元,盘活建设用地约13484亩,其中用于村民安置和配套开发的出让用地约7640亩,用于公共服务设施和基础配套设施5844亩,完成改造预计总投资约700亿元。
此外,郑州市城中村改造在建房屋总建筑面积约2582万平方米;在建配套开发商品房约1265万平方米,已竣工面积278.2万平方米;在建医院、学校、幼儿园等公益性设施用房约6.26万平方米,已竣工面积3.44万平方米
标准
85%以上的村民同意才动工
进行城中村改造时,如果在多数村民不同意的情况下强制进行,可能会引发社会矛盾。近几年,郑州市政府能够顺利改造众多城中村项目,有哪些心得?
据了解,郑州改造城中村的原则是:政府主导、市场运作、群众自愿、区级负责、成熟一个改造一个。在具体实施中,着力实现村民、开发企业、政府三方满意。
指挥部相关人士说,为了让村民对城中村改造满意,政府对同意改造村民的比例一提再提,最初是全体村民的2/3,如今已是85%以上的村民同意才动工,今后这一标准可能将会提高到90%。
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