[摘要] 12月8日，郑州市农业路北、勤工路西一块85.46亩的地块，拍出了11.0845亿元的天价，每亩地价高达1297万元，成为郑州新“地王”。据测算，这块地将来的房价成本约8500元/平方米。
12月8日，郑州市农业路北、勤工路西一块85.46亩的地块，拍出了11.0845亿元的天价，每亩地价高达1297万元，成为郑州新“地王”。据测算，这块地将来的房价成本约8500元/平方米。
郑州市民担心，新“地王”登基，房价必涨无疑。但是，房管局的两条消息——酝酿限购商品房、年底前通过轮候至少再推6000套经适房，又说明政府一直没放弃抑制房价。专家也说，购房者越以为房价会涨而恐慌性买入，越容易推高房价。那么，想买房，到底该怎么对待新“地王”呢？记者王献军
【新闻背景】
郑州新“地王”诞生历经138轮“厮杀”
12月8日上午9时，郑州市国土资源局三楼土地交易大厅，能容纳300多人的竞拍场座无虚席，大家都在等待着一场土地拍卖会的开始。此次拍卖的土地位于农业路北、勤工路西，面积85.46亩，起拍价3.2445亿元，用途是城镇住宅、商服用地。
公开的资料显示，该地块属于河南财政税务高等专科学校，农业路主干道，靠近黄河食品批发市场，是“郑州三环内最后的”。
拍卖会准时开始，经过4个多138轮竞价，该地块最终以11.0845亿元的天价成交，这个价格是起拍价的3.42倍，每亩地价高达1297万元，比去年年底诞生的老“地王”高出了600多万元。
据测算，这块地的楼面地价约为5564元/平方米，如果考虑到建安成本、配套费、管理费、税收等，将来的房价成本约8500元/平方米。
地块卖主——河南财政税务高等专科学校原本的心理预期是7亿元，没想到拍卖开始不到半就超出了这一价格。据校方负责人讲，后来，在场外等消息的校长都不愿意再接收消息，因为过于激动，已经开始吃速效救心丸了。
【大家发言】
购房者▲▲
老百姓真是买不起房了张晓鑫（科技市场从业人员、市民）
悲哀！面粉再次贵过了面包！
希望政府能采取措施，抑制郑州房价持续快速上涨，给购房者留点希望！
现在，科技市场周边的楼盘，如恒大名都、蓝堡湾、圣菲城、天骄华庭，销售均价都在8500元/平方米以上，新“地王”建房成本价都到了8500元/平方米，开发商肯定不会赔钱卖房，房价破万元几成定局，这不就意味着这个地段的房子还会涨价吗？
现在国基路、三全路上的楼盘，价格都超过了6500元/平方米，真不知道普通老百姓怎么买得起房子。
郑州房价泡沫高达34.6% ,你还打算出手买房吗?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
