[摘要] 编者按：中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。面对三年内第三次加息，将对2011年楼市产生何种影响，搜房网第一时间连线郑州业内专家。
编者按：中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。面对三年内第三次加息，将对2011年楼市产生何种影响，搜房网时间连线郑州业内专家。
图为河南财经学院工程管理系教授刘社
加息并非针对楼市
在采访中，河南财经学院工程管理系教授刘社认为，目前央行加息并不是针对楼市而加息，在通货膨胀的市场背景下，CPI连续攀高，为了保证银行的存贷款利率平衡，这是央行加息的目的。刘社认为，在眼前的通货膨胀下，人们不愿意存钱了，当大笔资金从银行流出以后，或家种通胀。本次调控主要是抑制通货膨胀。
连续加息对对楼市有重大影响
刘社教授认为，在目前银行负资率比较大的背景下，对一些不愿意把钱存入银行的客户会有一定的影响，谈到加息时机，刘教授认为，目前加息是很好的时机，现在时值年末，消费者购买年货等日用品增加，如果不加息势必会影响通胀，如果明年1月份加息，就会有点晚了。
她认为，此次金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，对楼市的影响不大，一次加息的作用微乎其微，然是，如果连续加息的话，就会对楼市产生重大影响。
下一步棋还会加息
在刘社看来，目前中国进入加息周期时期，加息是分布进行的，央行累计加息的话，对开发商融资会造成重要的影响，而当利率提高以后，对购房者个人贷款也会有一定的影响。
她认为，加息的作用分为时滞效应和累计效应，时滞效应的作用不像股市那样反应快，而累计效应会加重楼市预期。
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