[摘要] 临近年末，当郑州本地市民仍处于观望时，“外地返乡族”已经悄悄涌入郑州楼市。一名业内人士表示，目前郑州本地的自住客约有50%，一些在北上广深等一线城市工作，老家在河南的客户也占据一定比例，占比差不多20%。与往年相比，今年回乡置业的人数明显增多。
临近年末，当郑州本地市民仍处于观望时，“外地返乡族”已经悄悄涌入郑州楼市。
一名业内人士表示，目前郑州本地的自住客约有50%，一些在北上广深等一线城市工作，老家在河南的客户也占据一定比例，占比差不多20%。与往年相比，今年回乡置业的人数明显增多。
●楼市调控带动返乡购房潮
“在郑州买房，信贷政策是什么啊？”昨日，一位在深圳工作的高先生向记者打听。高先生老家在郑州，大学毕业后已在深圳工作六年，准备趁春节假期到郑州看看房子。
最近一段时间，记者时常接到这样的咨询电话。看来像高先生这样，从北上广深等一线城市返乡置业的购房客越来越多。
在今年的楼市调控政策中，几乎全部一线城市都颁发了限购令。再加上不断飙升的房价和银行紧缩银根，在一线城市购房成了每一个异地打工族心中抹不去的痛。无奈他们纷纷将目光转移到了自己的家乡，希望能在家乡购置一套房产，找到一种潜在的归属感。
其实，外地人一直是郑州购房的主力。合富辉煌河南公司的统计数据表明，11月份，郑州市区购房比例占总购房人数的32%，较10下降2个百分点；外地人占总购房人数的60%，与上月基本保持稳定。
●郑州发展吸引返乡潮涌
在高先生看来，与北上广深等一线城市相比，郑州显然“更具幸福感”，更“宜居”，这也是吸引他们返乡置业的另一个重要原因。
特别是郑东新区，短短六七年时间，就已经发展成为满目绿树、花开遍野的宜居之地。各大房产商纷纷进驻、买房者络绎不绝。对于这些，身在异地的打工族了然于胸。“没事就上网看看啊，现在郑州的发展很迅猛，所以还是先买了再说，说不定日后还要回家的。”高先生如是说。
房地产实战专家、河南企划有限公司董事长上官同君说，一线城市不断飙升的房价、日益上涨的物价、令人无奈的出行成本，越来越使这些高薪“打工族”有了一种危机感，而郑州的经济发展也令他们开始刮目相看，所以回家置业，的确是给自己留了一条不错的后路。
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