[摘要] 据新华社上海2月8日电 房地产市场在动荡中迎来了兔年。经历了1月份相对平淡的开局后，楼市将继续面临“最严格的调控”：房产税试点，限购范围扩大，房贷全面收紧……调控压力较上一年有增无减。在此形势下，躁动多年的楼市能否在兔年被完全“驯服”？
房产税试点影响有限房价短期内不会松动
（东方早报）据新华社上海2月8日电 房地产市场在动荡中迎来了兔年。经历了1月份相对平淡的开局后，楼市将继续面临“最严格的调控”：房产税试点，限购范围扩大，房贷全面收紧……调控压力较上一年有增无减。在此形势下，躁动多年的楼市能否在兔年被完全“驯服”？
1月房价涨0.95%
刚刚过去的1月份，是各地房地产市场相对平淡的一个时段。
据房天下数据监控中心统计，1月份上海住宅市场有34个项目开盘，比去年12月份（下称环比）减少了47%。中原地产闵行区一门店的业务员告诉记者，临近春节前二手房业务清淡了很多，中介门店的看房者明显减少，他提前回老家过年。
统计数据还显示，1月份天津的二手住宅共成交5378套，环比下降28.5%；成交面积43.3万平方米，环比下降29.3%。而截至1月30日，北京1月份期房商品住宅成交套数环比下降了31.5%，现房商品住宅成交套数环比下降6.3%。
价格方面，根据中房指数系统“百城价格指数”对100个城市的全样本调查数据，今年1月这100个城市住宅平均价格为每平方米8645元，较上月有0.95%的上涨，其中涨幅在1%以内的城市共有69个。
“限购城市或扩至60个”
这个兔年春节，一些开发商、中介的过年心情很一般。上海永庆房屋有限公司总经理陈史翎说：“调控接连出重拳，市场看空情绪强烈，新年日子不好过。”
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