[摘要] 中国人民银行宣布，自2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，如何看待这个政策对于楼市、股市以及2011年中国经济的影响？10名学者在第一时间内接受了媒体的采访，他们普遍认为此次加息，基本在市场意料之中。
楼市影响：置业成本增加，楼盘酝酿降价
（金陵晚报）南京同步地产投资顾问机构副总经理赵勋认为：“虽然一次加息仅提高0.25个百分点，但4次、5次加息叠加后，无疑大大增加了购房者的置业成本。2月中旬，南京可能会出台限购令细则，届时楼市将迎来新一轮调整期。板桥新城、江宁、江北等区域，或将重新进入波谷。”
南京阳光长恒投资有限公司副总经理罗光通认为：“这次加息是政府新一轮强有力调控的开始，楼市可能会进入长达半年的‘很冷’的季节。新房市场，资金链好的品牌房企可能会领降，成交量会下跌。”
本报记者获悉，新国八条出台后，江宁的诚基百家湖小公馆、丹佛SOHO小公馆、百家湖国际花园这3家楼盘，已在春节期间率先降价，诚基百家湖小公馆的部分房源直降1180元/平米，其他2家楼盘部分房源降价880元/平米，打响了新政后降价枪。南京另外多家开发商，也在春节期间开会商量，酝酿二三月份的降价促销措施，以应对限购令下楼市需求骤减的新形势，“我们已做好日子比2010年更糟糕的准备”。
政策背景：我国当前已进入到加息周期
算上此次加息，在不到五个月时间里，我国央行已连续三次加息，对此分析人士指出，与一些新兴市场国家相同，我国当前已经进入到加息周期。
“稳定物价是一国央行的职责所在，而上调利率又是控物价最直接的调控手段。随着物价上扬风险的逐渐加大，目前我国已逐步进入加息周期。”成都大学副校长张其佐认为。
过去一段时间以来，全球主要经济体货币政策出现分化：一方面，发达经济体仍坚守低利率货币政策；另一方面，一些新兴市场国家纷纷上调银行利率，印度、巴西、南非等国家中央银行为应对日益严重的通胀压力，就曾多次宣布加息。
“宏观调控是连续的过程，目前来看，加息已经成为一种常态。”兴业银行经济学家鲁政委指出。
中国央行行长周小川日前接受新华社记者采访时也指出，央行将把稳定价格总水平放在更加突出的位置。在货币工具使用方面，将继续运用利率、存款准备金率、公开市场操作等价格和数量工具
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