[摘要] 3月4日郑州升级版限购令出台，至今已经两个月。经历了限购、加息、明码标价等具体政策的洗礼，郑州住房成交量大幅下滑，投资投机性购房有所减弱，自住型购房需求观望气氛浓重，传统的“金三银四”黄金季节最终没有实现。房天下数据监控中心显示，郑州市区内近期6盘涨价，最高涨1000元/平米。
继4月24日，房天下相邀网友一起走进市区及中牟11个楼盘的“放心房”看房活动结束以后，郑州房天下新一轮的看房活动将于2011年5月15日开启。本次活动目前已经确定了的优质房源有：正商新蓝钻、升龙凤凰城、新芒果和郡、华林尚峰苑和圣菲城。欢迎广大网友踊跃报名。点击报名《《《《
3月4日郑州升级版限购令出台，至今已经两个月。经历了限购、加息、明码标价等具体政策的洗礼，郑州住房成交量大幅下滑，投资投机性购房有所减弱，自住型购房需求观望气氛浓重，传统的“金三银四”黄金季节最终没有实现。
虽然成交量下滑体现了这一轮“最严厉”楼市调控政策的成效，但调控的核心问题——房价，依然没有明显回落。曾经有业内人士称，5月将会迎来房价的拐点。五月份已经来临，房价的拐点来了吗？房天下数据监控中心显示，郑州市区内近期6盘涨价，涨1000元/平米。这样的结果与购房者对房价下跌的预期显然出入太大。
新政下开发商所面临的资金链的松紧成为开发商能否松价的重要衡量标准。从目前市场来看，开发商尽管面临空前的价格调控压力，但多家房地产企业表示，目前的日子并不难过，资金紧缺的压力没有想象中那么大。这成为房价难以松动的重要原因。
而众多刚需族的存在，是房价难以下降的重因之一。供需不足必然引起涨价是市场经济发展的客观规律。虽大部分购房者持观望态度，开发商们抱以“房子不愁卖”的心态，重重的需求量是开发商们不愿意降价的重要因素。
虽然目前市场上有新盘开始试水降价，郑州仅金水区就有三盘开始降价，但降价幅度可谓“杯水车薪”，远远没有消化先前过快上涨的影响。二手房业主也抱定态度，目前不是买卖房子的好时机。
前段时间海南拟停止限购令的消息被传的沸沸 。据国务院楼市督察组反映的情况来看，一些城市在接受督察时反映其房价并不高，并提出希望在适当时候结束楼市限购，不希望该政策长期持续下去。
种种因素交杂而成房价拐点难现。目前市场上房价走进了一种僵局局面。若新政效果未完全显现，那么降价只是时间的问题。若房价僵持不下挺过这段时间，房价或再次反弹，不排除新的更加严格而定调控政策出台。
当然不同的声音依然存在。5月2日，曾经放炮说“傻瓜才期待房价下跌”的地产名人任志强改口当了傻瓜，他在预判5月房价稳中有降。购房者期待着“任大炮”能够预言成功，毕竟降价时大多数人的心声。
房天下数据监控中心显示，过去一月，郑州8大行政区仅二七区房价微降，经济技术开发区涨幅，同比上月上涨20.39%，惠济区、高新区等非主城区楼盘涨幅也较大。从郑州房价走势来看，郑州房价经过2、3月份的抑制，4月以来又有上扬的趋势。
近期郑州楼市涨价楼盘主要有：
普罗旺世 ↑12.50% 怡丰森林湖 ↑7.69% 物华国际 ↑6.49%
金印阳光城 ↑6.06% 华林尚峰苑 ↑4.00% 远大理想城 ↑2.74%
普罗旺世位于郑州金水区海洋路（国基路）与索凌路交汇处，项目占地1600亩，总投资30亿元，由外商独资企业—信和（郑州）置业有限公司开发。项目以法国南部小镇——普罗旺斯为蓝本，一期开发了“香榭丽舍”、“枫丹白露”两个TOWNHOUSE组团。二期开发多层别墅型住宅，西班牙风格“温莎城堡”、“罗蔓维森”系列，含多层、小高层、高层豪宅和双拼别墅。
普罗旺世房价： 均价9000元/平方米 | 涨幅 ↑12.50% 价格说明：顶层均价8000元/平楼盘动态 普罗旺世现房大宅均价9000元/平米，顶层140平米房源8000元/平，详情咨询售楼部。 [更多楼盘动态]
效果图
交通状况 乘坐73路、75路、93路、28路、130路到索凌路国基路站下车[更多]
交通图
售楼地址 国基路(海洋路)与索凌路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53345
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