[摘要] 中国人民银行官网发布消息称，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这次上调后大型金融机构的存准率为21.5%。这也是央行年内第6次上调存款准备金率。郑州房价究竟还能扛多久？不同的业内人士对此发表了精彩的观点。
中国人民银行官网发布消息称，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这次上调后大型金融机构的存准率为21.5%。这也是央行年内第6次上调存款准备金率。
存款准备金率屡屡上调，对楼市影响如何？究竟开发商受到的打击大，还是购房一族受伤比较深？郑州房价究竟还能扛多久？不同的业内人士对此发表了精彩的观点。
附图：央行历次上调准备金率一览
河南财经政法大学研究院常务副院长李晓峰认为，存款准备金率再次上调0.5个百分点，不会对房地产业产生太大的影响，这的确是货币政策紧缩的信号，但货币政策之前已经非常紧缩了，不可能更紧了。目前，各大银行对开发商的贷款及购房者的房贷都已收紧，所以这一政策对房企的资金链的影响并不明显。针对目前的调控政策及市场状况，一些小开发商的现金流可能遭遇告急，他们或许会通过降价等一系列营销手段来回流资金。但房价总体来说不会出现大幅度的下降。
不同于李晓峰的观点，郑州大学管理工程学院副教授李喜岷表示，屡屡上调存款准备金率对楼市影响大，房企尤其是众多的中小房企受影响更大。资金链是房企面临的的问题。贷款变得有难度。首套房首付也在提高，投资型购房者又被“限购”•••••••••••国家此次对房地产的调控力度确实很大。严控下，房价下半年房价下降的可能性很大。
河南财经学院教授刘社则表示，银根缩紧、银行放贷额度的减少，不可避免的会波及到整个郑州的楼市，使得房产融资渠道变窄并会对房地产企业的资金链造成一定的影响。开发商和购房者的按揭贷款受到影响，并会加重购房者的观望气氛。如果政府的监督问责到位、保障性住房开工达到预期标准，刘社教授认为在限购、限价政策下，开发商可能会以价换量，后市房价或会有明显松动。
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