[摘要] “限购令”、郑州版的“国八条”以及不断收紧的银根等“人工降雨”不断袭来，为郑州发烧楼市持续降温。时入八月，面对即将到来的房地产市场的“金九银十”，郑州楼市走向将何去何从？楼市拐点何时会出现?
成效：7月百城房价公布 中部六省会郑州跌幅
中指研究院昨天发布“百城价格指数”报告显示，今年7月，100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌。中部六省省会城市，郑州以0.99%的环比跌幅位列，样本平均价为每平方米6822元，样本价为每平方米23000元；太原、武汉则以0.33%、0.32%的跌幅位列第二、第三位。
言论：降温不降价 拐点未必会来
而对于郑州的房地产市场，建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森认为，要取决于第三季度的市场状况。“在第三季度，我认为郑州楼市会处于一个僵持阶段。”
但他同时提醒，大家对数据不要过分敏感。不说与一线城市相比，就是与周边的省会城市相比，郑州楼市总体销售规模并不大，某一个大型楼盘的销售情况就会影响到整个市场数据，因此，大家可以把这种数据作为参考，而不能盲目相信。
还有专家表示，即便从一些城市的商品房销售数据上显现出了房价下降，这也大都是因为保障房被纳入新建住房的统计范畴，为整体房价的下降贡献良多。。
“实际上，把过高过快增长的房价降下来，并不是打压楼市，一味地期待房价下跌也未必现实。”有开发商私下表示，“毕竟城市未来的发展潜力还有很大，所谓的拐点也不一定会到来。今后，即使限购等政策取消，想让房价过快上涨几乎也没有太大可能，保障房的大力跟进会缓解一部分百姓的住房难问题，这对商品房市场是个冲击，所以房价只要稳定住也是调控发挥了应有的功效。”
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