[摘要] 据房天下数据监控中心显示，郑州8月份多数楼盘比较稳定，其中也不乏一些降价楼盘的出现，希望这些降价盘能给广大网友的置业提供帮助。在调控政策持续的压力和商品住宅市场继续低迷的情形下，降价放量”在一年前根本不可能发生的事情现在却渐渐成为楼市的必然。
最近二三线城市欲限购的消息在整个楼市炸开了锅，我们先姑且不论新一轮调控加码是否有一刀切的嫌疑，却足以显示出国家对楼市调控的信心与决心非常强烈。
在调控政策持续的压力和商品住宅市场继续低迷的情形下，打折已经成为楼市的常态，优惠也已经是开发商挂在嘴边的“常用词”，“降价放量”在一年前根本不可能发生的事情现在却渐渐成为楼市的必然。价格破冰将在库存压力大、近年来房价涨幅最快的一二线城市中出现。
下半年，市场将继续受限购范围扩大、加息、通胀等多方面因素影响，博弈进一步加剧，库存压力大、房价涨幅较快的部分城市可能出现实质性降价。
国家渐调渐重的楼市调控让许多购房者对房价的下降心生渴望。大量购房者愿意加入“观望潮”。购房者观望的同时，开发商也都在观望。谁也不愿意成为个吃螃蟹的降价人。相比而言，大房企融资渠道相对较丰富，日子可能过的稍稍好一点；对于中小房企来说，融资渠道较单一，经历了这么漫长的调控期，日子真的不是那么轻松。率先降价，说不定是摆脱困境的良机。市场是面镜子。正是这面镜子反射出了开发商的囧状，继而迫使开发商作出艰难的抉择。
著名财经评论员张庭宾近日指出，时至今日，合法融资主渠道大门已经关严，地产商的“最后一根稻草”是民间借贷。地产的借款利率已经达到了年息40%——这一利率意味着，如果借款两年半，其本金都会被耗光。在他看来，中国大部分房地产企业正迎来宏观调控和市场泡沫破灭的严厉惩罚——未来6-12个月，中国房企将会有相当比例破产倒闭.
遥望8月前，开发商纷纷使出的让利、秒杀、特惠、车等一系列举措，虽可视为变相降价的伎俩，但仍是犹抱琵琶遮遮掩掩。8月后，有市场人士几乎达成共识，开发商不再为一个“降”字而羞于启齿，代之以坦坦荡荡地以价换市，大大方方地追求销售回款，毕竟走货才是王道。
据房天下数据监控中心显示，郑州8月份多数楼盘比较稳定，其中也不乏一些降价楼盘的出现，希望这些降价盘能给广大网友的置业提供帮助。
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
