[摘要] 经适房新规的出台，对郑州房地产有什么样的影响？搜房网独家连线河南省经济学会秘书长宋向清先生，请他为广大网友解读郑州经适房新规。
针对经适房领域的乱象，郑州市政府出台《郑州市经济适用住房管理办法》，决定对经适房实施差别化上市交易管理，同时规定：买了经适房之后，又买了其他住房的，必须退掉经适房或补齐差价；购得经适房并上市交易的，不能再获取保障房资格。此《办法》10月1日起实施，适用范围为郑州市建成区。
经适房新规的出台，对郑州房地产市场有什么样的影响？搜房网连线河南省经济学会秘书长宋向清先生，请他为广大网友解读郑州经适房新规。
河南省经济学会秘书长宋向清先生
宋向清表示，郑州经适房新规的出台，从宏观的角度来讲，是更深层次地对房地产进行宏观调控。这充分体现了郑州房管局从大局出发，执行楼市调控政策，同时，经适房出台新规，也是对住房限购政策的积极延伸与配合，根本目的是为了维护郑州房地产的稳定有序发展。这项政策的实施，进一步保障了那些具有申请经适房资格人的住房权益，将那些不具备资格却又强占经适房的人排除在外，有很大的积极意义。
新规规定，如果经适房满5年后出售时，需要补差价，为30%。在宋向清看来，补差价是合情合理的。经适房本来就是国家让利于百姓的一项住房政策，如果经适房住房者有能力购买商品住房，在出售经适房时，应当将国家让利的差价补充出来，这部分资金将仍用于保障房建设，为其他有资格入住经适房的人提供方便。
随着调控的升级，保障房建设越来越规范。宋向清表示，经适房新规的出台，对郑州楼市将会产生积极地影响。有资格购买经适房的刚需一族，选择经适房也是不错的选择。
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