[摘要] 经适房新规的出台，对郑州房地产市场有什么样的影响？搜房网独家连线河南财经学院房地产经济研究所所长李晓峰，请他为广大网友做深入解读。
针对经适房领域的乱象，郑州市政府出台《郑州市经济适用住房管理办法》，决定对经适房实施差别化上市交易管理，同时规定：买了经适房之后，又买了其他住房的，必须退掉经适房或补齐差价；购得经适房并上市交易的，不能再获取保障房资格。此《办法》10月1日起实施，适用范围为郑州市建成区。经适房新规的出台，对郑州房地产市场有什么样的影响？搜房网连线河南财经学院房地产经济研究所所长李晓峰，请他为广大网友做深入解读。
河南财经学院房地产经济研究所所长李晓峰
河南财经学院房地产经济研究所所长李晓峰在接受记者采访时表示：“经适房作为保障房的一种，是为了改善中低收入的居住环境，近年来却因为分配不公备受诟病。它之所以存在种种问题，根本上还是产权的问题。经适房毕竟不是完全的商品房，也不是完全的保障房，通过一些途径经适房能够进入市场，所以就很容易被少数人得手。”
针对经适房新规能否取得预想的效果，李晓峰谈到：“首先，政策的出台表明了政府的决心。但是经适房在分配上存在一定的问题，国家没有公平的分配机制，经适房能否取得预想的效果主要还是看政策的力度，我国有好多好政策，都在执行的过程中走样，打了折扣，现在经适房新规定出台，这只是迈出了步，我们还要走第二步、第三步，在宣传上做足功课，其次在落实环节上要实行更加有效的监督。”
李晓峰：经适房对郑州房价的影响不会太大
“经适房新规的出台会对郑州楼市产生一定的影响，因为新政策预示着经适房走入市场将面临更严厉的环境，这对那些想投资盈利的人来讲是一种打击，从而使得他们不得不进入到正常的房地产市场。但也只能产生边际影响，毕竟经适房的存在也有相当长的一段时间了，”李晓峰认为。
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