[摘要] 国庆七天乐，郑州楼市也是乐得不可开交。刚需人买房重价格重实惠更对户型反复比较，“斤斤计较”。综观市场需求量，毫无疑问90平以下的户型仍是郑州楼市的主打。
刚需族最爱 中小户型唱响郑州国庆楼市主打曲
国庆七天乐，郑州楼市也是乐得不可开交。借势金九银十，七天的假期时间，对于购房者而言，是一年中看房选房的时机，而对于众多房企而言，国庆七天的成败直接决定了开发商能否咸鱼翻身，安稳过冬的重要时机。于是，在金九银十主打优惠的季节里，国庆黄金周尤其显得扎眼。
国庆期间郑州楼市10盘亮相推新盘，面世新盘让购房者选房范围加大；32个楼盘优惠狂轰乱炸整个楼市，让十一的郑州楼市愈发不平静。毕竟价格才是吸引刚需一组置业的。刚需称王的年代里，不论是开盘，还是优惠，都是为了博“刚需人”一笑。对于房企来说，生存才是位。
刚需人买房重价格重实惠更对户型反复比较，“斤斤计较”。综观市场需求量，毫无疑问90平以下的户型仍是郑州楼市的主打。刚需族的经济实力决定了太大的房子只是一个遥不可及的梦想。“买不起”。由于限购限贷的影响，太小的户型对于刚需一族来说，浪费掉有限的购房机会未免让人心疼。而贷款难、小户型贷款更难已经成为不争的事实。小两房、小三房，成为整个金九银十的主力军。国庆节尤其如此。国庆市场上，询问50-90平户型的购房者占主流军。一位姓易的女士在郑州南边某楼盘购置了一套自己的房子，面积大概在70平左右。在她看来，过大的房子，她实在没有经济能力出手购买，过小的房子对于即将要孩子的她来说，又显得太不够用。两个人在一起什么都好讲究，但是有了孩子之后，买房就要实际一些了。70平的房子对她来说，恰到好处。
易女士的想法代表了大批刚需一族的置业理念。虽然严厉调控下，郑州楼市乃至楼市显得有些低迷，金九的成色也不如往年那么分量十足。但是，刚性购房需求的大量存在却是不容置疑的事实。市场上的中小户型恰是他们的挚爱。不论是范围还是郑州楼市，开发商推出的户型在一定程度上影响意义重大。得刚需者得天下。按照刚需口味调制的中小户型套餐恰恰迎合了市场上的潮流。
不少开发商表示，“金九银十”能否走量，恰恰在中小户型这一块。一旦90㎡以下户型成交比例回升，楼市“金九银十”就有可能迎来成交量的反弹。“只要中小户型价格稍微降一点，小户型很可能引领一波销售热潮。”有业内专家这样预计。这一点，在外地楼市已经得到了验证，像深圳的大运城邦、中海康城国际等项目低价入市，带来了中小户型的畅销，这给后入市的项目做出了一个表率。郑州楼市亦是如此，不论是新盘的推出还是老盘的促销，中小户型已经唱响秋意不太盎然的郑州楼市的主打曲。
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