[摘要] “银十”开局之初，全国楼市普陷低潮，各大城市成交惨淡，郑州市场也不例外，“问价多，成交少”是各大楼盘的普遍现象，而日前公布的9月楼市数据显示，郑州房价仍逆市上涨，价格居高不下，购房者观望气氛浓烈，楼市进入博弈深水区。
“银十”开局之初，楼市普陷低潮，各大城市成交惨淡，郑州市场也不例外，“问价多，成交少”是各大楼盘的普遍现象，而日前公布的9月楼市数据显示，郑州房价仍逆市上涨，价格居高不下，购房者观望气氛浓烈，楼市进入博弈深水区。
楼市深度博弈陷僵局 银十成“观望季”
纵观目前的楼市状况:政府在等开发商耗尽资金,买家在等房价下跌,开发商在等政策放松。各方的搏奕角度不同，因此看法也不同，产生了僵持局势。
一方面是商品房成交量下滑，价格停涨趋势扩大，另一方面却是各地的库存量加大，部分城市楼市买卖双方进入焦灼的博弈阶段。以北京为例，截止到9月底，北京商品房室第库存达到了113125套，缔造了2009年6月24日往后的库存点，而住宅成交量持续下滑，供需比高至2.6:1。
供需严重倒挂，进一步加剧了开发企业的资金和库存压力，一线城市近郊楼盘已经开始出现实质性的价格回调，而购房者仍然保持冷静。
开发商“硬扛”希望政府来"救市"
不少人拿今年的楼市调控与08年做对比，08年美债危机时，国内楼市当时在调控的最关键时刻，政府选择了出手救市，开发商侥幸逃过一劫。而2011年中国楼市调控正赶上欧债危机，全球经济面临再次探底危险，情况很是相似，因此不少开发商却仍在“硬扛”，希望政府再来一次救市。
目前情况很明显，开发商、购房者、政府三方处在一个僵持阶段，反映到楼市上就是量跌价稳、观望成风。开发商还在坚持，他们在赌政策的“变向”，赌政府对经济的担忧，他们依然看好房地产未来的增长空间，所以他们还在“硬扛”。政府在等开发商重压之下的主动降价，而购房者只关心房价实质性的下降。僵持阶段，谁更有耐心，谁就是胜者。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
