[摘要] 本日已结束楼市传统旺季“金九银十”，本来秋季应该收获的季节，不少房企还没有感觉的到它的来临就已经进入冬天。在这个房地产调控政策没有丝毫放松迹象的情况下，在大多数商业银行提高首套房房贷利率的情况下，真正还能够在这个时期买房的绝大多数都是刚需购房者了。
本日已结束楼市传统旺季“金九银十”，本来秋季应该收获的季节，不少房企还没有感觉的到它的来临就已经进入冬天。在这个房地产调控政策没有丝毫放松迹象的情况下，在大多数商业银行提高首套房房贷利率的情况下，真正还能够在这个时期买房的绝大多数都是刚需购房者了。
但是，开发商想要抓住这些刚需客户，低单价、低总价、大幅度打折都已经不能完全吸引他们。对于这些理性购房的刚需购房者们，他们主要考虑的是整个房子的性价比，包括区域、价格、户型、赠送面积、交通、生活配套、教育配套等等一系列因素。因此，只要是开发商能够想到、做到的，例如设计合理的户型，加大面积的赠送，引进学校，社区内设置商业这些能够增加项目性价比的方法，他们都会尽力去达到，这也是能够帮助房企过冬的办法之一。
下面，小编为您搜罗了郑州在售的性价比较高的楼盘，希望为您的置业提供参考！
价格：均价6100元/平方米
九龙城位于中原区农业西路与桐柏路交叉口西300米，总占地面积430亩，总建筑面积100万平米，是河南益通置业有限公司开发的集住宅、商业、商务办公等业态的综合建筑项目。 九龙城项目86平方公里西流湖、5000平方市政公园，南傍建设路，东临桐柏路，地块分布于农业西路和秦岭路交叉口沿线地带。 九龙城项目一期龙栖尚都共15栋楼。其中，9#、10#、11#是7层带电梯多层，8#是11层的小高层，其余都是18层的高层。九龙城一期龙栖尚都开盘时间：2010-04-18 入住时间：2010-12-31 九龙城一期8#开盘时间 2010-11-14 入住时间 2011-12-31 九龙城二期4号楼开盘时间 2010-12-19 入住时间 2012-12-31
九龙城效果图
物业地址：郑州中原碧沙岗商圈区农业西路与桐柏路交叉口西300米
动态：九龙城48万买三房，限时赠送8800元家电基金，农业路全临街商铺热销中。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52530
2008年底，房天下响应国务院号召，在范围内首倡“暖冬行动”，吹响房地产市场“破冰”号角。三年后，房地产市场再度遭遇政策波动，房天下携手2000万购房者，共同占领100个城市、500个区域、5000个品质楼盘！房天下“我们都爱城市”活动百城联动再度升级，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈购房者，一场规模空前的暖冬置业大行动即将展开。点击查看活动详情<<<<<<
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价格：均价6600元/平方米
惠众西城一品是郑州惠众置业有限公司开发的项目，位于棉纺西路与秦岭路交叉口东北角，该项目聘请知名设计研究院进行规划设计，整体建筑为新古典主义风格，项目总占地60亩左右，将建成9栋33层约23万平方米的高档居住型社区。惠众西城一品分两期推出，一期分两批推出8栋楼，一批房源两栋为7#、9#楼。惠众西城一品主力户型：两房、小三房、三房、四房。惠众西城一品10月1日开盘。
惠众西城一品效果图
物业地址：郑州中原碧沙岗商圈区棉纺西路与秦岭路交汇处东北角
动态：惠众西城一品6#楼加推，10.29日全城公开认筹，认筹一千抵三万。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61922
2008年底，房天下响应国务院号召，在范围内首倡“暖冬行动”，吹响房地产市场“破冰”号角。三年后，房地产市场再度遭遇政策波动，房天下携手2000万购房者，共同占领100个城市、500个区域、5000个品质楼盘！房天下“我们都爱城市”活动百城联动再度升级，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈购房者，一场规模空前的暖冬置业大行动即将展开。点击查看活动详情<<<<<<
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价格：均价6900元/平方米
德润黄金海岸，曾用名黄金海岸。德润黄金海岸是河南德润置业有限公司开发的项目，位于郑州市二七区京广路以西，大学路以东，长江路以南，南水北调“运河”以北。总占地面积3291亩，规划总建筑面积近300万平方米，入住人口将达13—15万平方米。其中商业高达85万平方米，堪称航母级商业旗舰，同时还规划有高端商务写字楼群、六星级豪华酒店、豪华会所、社区医院、社区服务中心、12所幼儿园、5所小学、3所中学等全能配套。德润黄金海岸尊享五级生态体系（百米宽运河水系500米运河景观带、10万亩水土涵养林、2公里市政绿化景观带、3000亩生态生活城），地铁6号线，与地铁2、5号线仅距千余米；更有数十条公交线路环绕周围，自驾、公交、地铁三种出行方式任意选择，都能快捷便利的带您10抵达郑东新区商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、二七广场商圈、碧沙岗商圈等城市级商业中心。德润黄金海岸一期一批房源开盘时间：2011-01-15 入住时间：12年10月底
德润黄金海岸效果图
物业地址：郑州二七二七商圈区大学南路与南三环交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55772
价格：均价6800元/平方米
橄榄城项目位于南三环与碧云路交会处，紧邻南水北调运河和二七新区，是二七新区的先驱项目、千亩实景大盘。橄榄城项目由郑州亚新房地产开发有限公司联合河南中联创房地产开发有限公司联合开发，总建筑面积150万平方米。集观景高层，稀缺多层，小高层等多元物业形态于一体；1.53—2.80低密生活示范区；以适宜生活的尺度，打造中心城区罕有的低密度样板生活，多层、小高层、高层有序排列，社区内错落有致，趣味盎然。橄榄城生态价值得天独厚，南靠南水北调景观带，北依双秀公园，市政府园绿地星罗棋布，社区内新德式风情园林将国际时尚与中原文化机理相融，是繁华都市中不可复制的生态居住。橄榄城项目以新国际block街区生活为范本，结合中国人居理念进行社区规划。商业步行街、风情会所、休闲广场、景观组团有机结合，让住区与城市机理相融、与地域文化一脉相传。橄榄城一期开盘时间：2008-11-01 交房时间：2009-12-01 橄榄城二期洋房开盘时间：2010-4-25 ，2011-3-26 交房时间：2012上半年。 橄榄城二期高层开盘时间：2010-11-21 交房时间：2012-12。 橄榄城三期预计2011年9月24日开盘。 交房时间：2013-12
橄榄城效果图
物业地址：郑州二七二七商圈区南三环与碧云路交会处
动态：橄榄城两房均价6600元/平方米，88、89平米两房在售，多层房源仅剩120-146平米大户型，均价7500元/平米，全款优惠2个点，按揭优惠1个点，预计2013年下半年交房。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52520
价格：均价6900元/平方米
亚星盛世项目占地1620余亩，北到淮河路、东到淮南街、西至帝湖湖畔，南临南水北调工程，建筑面积达500万平方米，其中规划商业面积20余万平方米，是郑州南部片区规模的房地产开发项目。亚星盛世项目共分三大组团，长江路以北地块为活力组团，该组团特色在于借助健身俱乐部、乒乓球馆、台球室等商业形态打造一个以运动为主题的组团；长江路以南、南三环以北地块为健康组团，该组团以高品质的住宅，借助学校、商业、公园等配套资源，旨在打造一个适宜居住的健康生活居住区；南三环以南，南水北调工程以北地块为生态组团，电梯洋房组合景观高层，形成一个低密度、滨河、生态型品质居住区。亚星盛世雅居共1楼，两个单元，28层（顶层为跃层），1-3层为商业，4-28层为成套住宅，规划总建筑面积45961.39平米，其中住宅建筑面积30899.32平米，总户数400套；商业7752.76平米。亚星盛世主力户型：一房、两房、三房，面积区间35--200平米。
亚星盛世效果图
物业地址：郑州二七二七商圈长江中路南、兴华南街东
动态：亚星盛世盛世会员持续招募中，免费入会，入会即享4.5%额外置业优惠，预计2012年年底交房，另有顶层复式110-220平米现房载舟，6100元/平米起。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53363
价格：均价9500元/平方米
海马公园项目是海马集团之全资子公司海马（郑州）房地产开发有限公司在郑州开发的个房地产项目，项目位于东风东路与商都路交汇处东北，作为CBD和中央政务区的功能支撑区，有CBD的后花园之称，是规划中的郑州新区的核心居住区；海马公园项目总用地面积796亩，是郑东新区到目前为止住宅用地项目中占地面积的一个，规划总建筑面积110万㎡，规划超前，设计人性科学，是一个集居住、教育、商务办公、休闲购物等多功能为一体的城市综合体项目；海马公园项目分三到四期开发，一期位于东风东路与商都路交汇处东北，用地面积约95亩，建筑面积约237000平方米，全高层板式纯住宅规划。
海马公园效果图
物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈东风东路与商都路交汇处东北
动态：海马公园5号楼新房源10月29日公开预约，实景准现房呈现，目前在售房源均价9500元/平方米，全款98折，按揭无优惠，预计2012年8月交房。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60058
价格：均价8700元/平方米
鑫苑世纪东城位于郑东新区东风东路与安平路交叉口，由河南鑫苑置业有限公司开发。鑫苑世纪东城共13栋18-33层的高层建筑，2梯3-4户，共2413户。鑫苑世纪东城规划区位于郑州市主城区东部。四周为城市干道环绕，南安平路，东至东风东路，北至商都路，交通便捷。社区北部的商都路与城市中心区相连紧邻汽车新东站，有规划中的郑州市新高铁客运站和占地达48亩的洛阳正骨医院。 鑫苑世纪东城项目总占地110亩，总建筑面积35万平方米，由13栋高层组成，分为东苑9栋，西苑4栋。一期推出的是东苑的4#楼和8#楼。4#楼18层，有两个单元。8#楼27层，中单元和西单元是18层。 都是2梯4户。 鑫苑世纪东城4#和8#开盘时间：2011-6-26 。鑫苑世纪东城3#开盘时间：2011-8-14。5#楼开盘时间：2011-9-18日。6#开盘时间：2011-10-22。
鑫苑世纪东城效果图
物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈东风东路与安平路交叉口
动态：鑫苑世纪东城推出少量特价房，88平米两房，起价7700元/平方米，预计2012年底或2013初交房。现销多种户型，均价8700元/平。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63333
价格：均价3600元/平方米
亚星江南小镇项目位于上街区淮阳路与许昌路交会处东，占地面积365亩，总建面60万平米。亚星江南小镇项目坐落在1.6公里的地貌公园之上，坐拥17万平米A级园林景观社区。亚星江南小镇项目业态有景观高层、洋房、多层美宅、商街等，独享双公园社区。 亚星江南小镇三期澜亭2011年10月16日正式亮相。预计2012年7月13日交房。主力户型：两居室102.84—103.24平米，三居室128—174平米，复式161---367平米
亚星江南小镇效果图
物业地址：郑州上街许昌路与淮阳路交汇处东100米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53362
价格：均价4800元/平方米
居易国际城项目总规划占地面积约1000多亩，景观规划以10万平方米的天然湖景为核心，以荷兰、滨湖、奥林匹克等为主题规划四大公园。 居易国际城位于郑州市龙湖经济区，坐落于郑州东南龙湖大学城旁，郑新路与双湖大道交汇处西300米。郑州城区有东、西两条主干道到达居易国际城，从东线中州大道经郑新公路进入，从西线大学南路经107国道进入。 居易国际城前四期已销售完毕，居易国际城五期丹麦童话为多层宽景洋房，最后一期。 主力户型：80-140㎡两房三房居易国际城一期开盘时间为:2006年10月21日，入住时间：2007年9月。 居易国际城二期罗马假期主推:户型二居室,三居室。 居易国际城四期米兰风尚于2009年7月上市，开盘时间 2010-03-20，入住时间 2010-08。
居易国际城效果图
物业地址：郑州新郑市郑新路与双湖大道交叉口西
动态：居易国际城80-140平纯多层销售中，均价4800元/平。全款85折，按揭95折。预计明年年底交房。参加10.23日我们都爱郑州主题看房团，额外优惠1000元。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52487
2008年底，房天下响应国务院号召，在范围内首倡“暖冬行动”，吹响房地产市场“破冰”号角。三年后，房地产市场再度遭遇政策波动，房天下携手2000万购房者，共同占领100个城市、500个区域、5000个品质楼盘！房天下“我们都爱城市”活动百城联动再度升级，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈购房者，一场规模空前的暖冬置业大行动即将展开。点击查看活动详情<<<<<<
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