[摘要] 当“金九银十”的脚步渐行渐远、当“调控放松”的期待愈望愈淡，纠结于要不要加大推盘的郑州各大房企终于“倾巢而动”！据房天下数据监控中心显示：11月份，东方国际广场、正商城、阳光城、正商蓝海港湾、恒通新城、东岸曦城、龙湖御景7大纯新盘预计扎堆入驻郑州楼市，供应品喷之下或现潜在购房者的置业佳机。
当“金九银十”的脚步渐行渐远、当“调控放松”的期待愈望愈淡，纠结于要不要加大推盘的郑州各大房企终于“倾巢而动”！据房天下数据监控中心显示：11月份，东方国际广场、正商城、阳光城、正商蓝海港湾、恒通新城、东岸曦城、龙湖御景7大纯新盘预计扎堆入驻郑州楼市，供应品喷之下或现潜在购房者的置业佳机。
冷眼看市场：“银十”罕见纯新盘 “11月”纯新盘抢滩
不管愿不愿接受，2011年的“金九银十”惨淡收场已是尘埃落定。而回顾10月份的市场状况，不难发现鲜有纯新盘活跃于市！据房天下数据监控中心显示：郑州10月份共有惠众西城一品、汉飞金沙国际、银基王朝、万隆广场、同汇金街、正商明钻、永恒新旺角、中央特区、天明国际广场、鑫苑世纪东城、鑫苑世家、永威东棠、鑫苑逸品香山、康桥溪山御府、王府壹街区、正商新蓝钻、恒大绿洲、金质新禧园、中原新城等19个项目开盘，其中中原新城、正商新蓝钻、王府壹街区这三个项目都是开了两次盘。这19个项目中有18个项目都是老盘新推项目，只有一个纯新盘。
11月7大纯新盘入驻郑州楼市 供应井喷现置业佳机
究其原因，我们不妨从以下三方面考虑：
，在限购、限贷、首套房贷利率上浮等调控政策步步紧逼下，很多资金暂不充足的自住型刚需购房者陷入“胶着”状态，这就导致了众纯新楼盘的积累客户并未达到预期，难以在较短时间内完成开盘。
第二，开发商对于市场走势、房价涨跌的不确定性，延迟了纯新楼盘入市的时间。当时间行至传统销售旺季“银十”的当口，房企资金链的断裂声不绝于耳，地方财政等经济发展亦受此影响，而此时的开发商仍对“政府救市”持期盼态度，佛山的12“放松限购”就是明显的例证。
其三，鉴于楼盘开盘前的繁琐操作、项目本身计划与实际操作层面上出现的脱节，部分纯新盘不得不推迟开盘时间。
反之，在佛山限购松绑未遂、众银行纷纷上调首套房贷利率的情况下，开发商逐渐抛弃了“政府救市”这一念想，为了尽快修复拮据的现金流，只好在年关将至的当口奋起一搏、扎堆入市！
2008年底，房天下响应国务院号召，在范围内首倡“暖冬行动”，吹响房地产市场“破冰”号角。三年后，房地产市场再度遭遇政策波动，房天下携手2000万购房者，共同占领100个城市、500个区域、5000个品质楼盘！房天下“我们都爱城市”活动百城联动再度升级，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈购房者，一场规模空前的暖冬置业大行动即将展开。点击查看活动详情<<<<<<
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理性观置业：11月7大纯新盘入市 供应井喷或现置业佳机
郑州房地产市场惨淡的“金九银十”成交量并不能说明购房需求锐减，其原因我们或可以归结为此次房价下跌的功臣——调控政策！在一系列纵深调控下，不论是投资型的炒房客、还是自住型的刚需族，都不约而同的“望房却步”：一方面是投资客对于后市走向的不确定，毕竟投资有风险，对于后市的准确把握是每一位理性投资者的首要考虑因素。一方面是刚需族的买房成本逐日增加、对于房价下降的期盼及害怕买房之后房价暴跌的担忧。
11月7大纯新盘入驻郑州楼市 供应井喷现置业佳机
其实，所有的事物都有其自己的规律，催生无数百万富翁的房地产市场亦然。在CPI一路攀升、建材、劳动力成本等各种房企开发成本均无一处下跌的情况下，房价不可能呈现无成本式的“暴跌”！
在调控进行一年的现在，房地产泡沫已有些许被挤出，同时，作为二三线城市的郑州，本身价格虚高空间就不大，且最直接决定房价走势的一项因素——地价亦没有明显“下滑”。9月底金水东路北、东风南路东的12号地拍卖，郑州亚新房地产开发有限公司与河南东龙控股有限公司历经10轮出价，最终以140110万的价格拍得该块土地，折合约1003万每亩。
在开发商“奋力推盘”的当下，潜在购房者或可以选此良机，在众多品质楼盘中间做一选择。毕竟楼市调控政策作为一项行政命令，退出是早已预订的宿命，只是在时间上纠结而已。
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郑州楼市开盘预告:11月份7个纯新盘即将开盘
开盘时间：预计2011年11月
东方国际广场位于金水东路与东风东路交汇处东100米，紧邻CBD中央商务区、CGD中央政务区、新东站商圈的结点。东方国际广场周边有京珠高速、东风路、金水路、农业路、新107国道，地铁1号线、5号线等。 东方国际广场分两期开发，一期5栋28-32层板式高层。一期住宅东方御庭82-300㎡多样户型，其中有82-86㎡朗逸两房，130-139㎡馨和三房，157-160㎡轩逸小四房，193-197㎡泓瑞大四房，300㎡的空中别墅式复式。东方国际广场拥有酒店式入户大堂。住宅区：总用地面积45138.96平方米 总建筑面积136279.43平方米
东方国际广场效果图
物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈金水东路与东风东路交汇处东100米
动态：东方国际广场一期雅宝会会员持续招募中，入会即享2万元优惠，户型区间80-300平米，预计11月初开盘，2013年上半年交房。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63564
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开盘时间：2011年11月
正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总占地近千亩，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城是正商地产又一力作，位于郑州南区，是一座280万㎡的国际化生活大城。总占地700余亩，总建筑面积约280万㎡，商业商务类约50万㎡。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、星级酒店、甲级写字楼、大型商业等为一体的大型综合体项目；社区规划四大主题公园加上南水北调生态带及熊耳河公园等，环境优越，能够为业主提供居住、休闲、娱乐等全方位的生活服务，最终将形成一座复合型的城市地标。正商城分四期到五期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。一期福园主要开发位于冯庄路与航海路交叉口，总体量约26万平方米，共10栋33层高层。一期以住宅为主，主力产品为一层4户，产品线丰富，面积涵盖40-140平方米。
正商城效果图
物业地址：郑州二七二七商圈航海路与碧云路交叉口东北角
动态：正商城一期福园荣享会员10月22日全城招募，房源为80-120平米电梯花园洋房、高层，项目施工建设中。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55172
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开盘时间：预计11月
阳光城位于中州大道航海路口南300米，项目紧邻郑东新区CBD中央商务区、郑汴商圈、航东商圈，南连空港新城。阳光城总占地面积约1300亩，总建筑面积约200万平方米，项目规划有高尚住宅、中小学、多所幼儿园、商业中心、写字楼、酒店等综合业态。阳光城是由郑煤集团和泰宏集团两家大型企业联合组成的郑州鼎盛置业有限公司开发。阳光城项目容积率3.12，项目规划设计均以薄板建筑为主，户型产品均为全明设计，户型面积从70—88㎡两室，87—120㎡三室到140㎡四室（面积为约数）。
阳光城效果图
物业地址：郑州管城管城商圈中州大道航海路口南300米
动态：阳光会会员招募火热进行中。78-88平阳光二房、88平两房变三房、115-137平舒适三房、143平奢华四房。详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56189
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开盘时间：2011-11
正商蓝海港湾项目由河南正商置业有限公司开发，项目位于航海路以北、城东路西、陇海路南、京广路东，小区总占地163亩，总建筑面积62万平米，共由21栋楼组成，分三期开发。正商蓝海港湾建筑类别为高层，设有双层地下停车位。社区规划有大型商业、社区幼儿园、还有公共运动场所，为业主创造一种健康与和谐的蓝海生活。
正商蓝海港湾效果图
物业地址：郑州管城管城商圈紫荆山路与二里岗南街交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53800
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开盘时间：预计11月
恒通新城位于金水东路与康庄路交汇处，是由郑州恒通置业有限公司开发的项目。
恒通新城效果图
物业地址：郑州中牟县金水东路与康庄路交汇处
动态： 恒通新城共8栋17层高层，预计11月开盘。详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68584
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开盘时间：2011-11
东岸曦城位于中牟县郑汴路与通惠路交汇处，由郑州田园置业有限公司开发。东岸曦城紧邻郑汴路，西观CBD，东观绿博园，更有富士康近在咫尺。周边建有全亚洲的火车站，郑州市地铁，中学，小学，幼儿园等一应俱全。整个项目占地100余亩，建筑面积近15万平方米，容积率小于2.5，绿化率高达40%以上。
东岸曦城效果图
物业地址：郑州中牟县郑汴路与通惠路交汇处
动态：东岸曦城田园会招募倒计时，3、10、11、12号楼四栋18层高层预计11月份开盘。详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62130
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开盘时间：预计2011年11月初
龙湖御景位于新郑市龙湖镇的中心区，周边的有着丰富的教育资源，本项目位于龙湖镇的两条主干道双湖大道和泰山路交叉口的西南角。项目总用地面积107607平米，小区以居住为主，设置社区配套商业网点，建筑以多层为主，小高层为辅，局部设联排别墅。龙湖御景共开发42栋楼，一共分三期开发，项目目前处于期开发的阶段，本次推出的7层带电梯的洋房，面积有90平米的两房，116左右的三房两厅一卫，125平米的三房两厅两卫，130平米的三房两厅两卫。龙湖御景占地170亩，共开发42栋楼，一期销售的有八栋楼，目前销售户型面积从90平米的两房到130平米的三房。 龙湖御景在规划设计方面力求现代与传统结合，品味高雅，功能完备，较好的处理居住群体的融入问题，以大容量，多层次，高素质的环境空间包装恰当面积的住宅单位，箭镞设计采用新颖的英式建筑风格，创建园林生态型的中高档休闲度假社区。
龙湖御景效果图
物业地址：郑州新郑市龙湖镇双湖大道与泰山路交汇处西南角
动态：龙湖御景项目认筹正持续中，入会即享2万元优惠，每日增值100元同步进行中。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64524
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